Все записи

15

Июл

2022

Фактический раздел: что нужно знать об определении порядка пользования земельным участком?

Актуальная информация о том, сохраняется ли порядок пользования земельным участком при замене правообладателя земельного участка в рамках сингулярного или универсального правопреемства, размещена в статье от 6 августа 2024 года. Часто от граждан, которые являются совладельцами земельного участка и при этом не обладают познаниями в сфере земельного права, приходится слышать...

Читать больше
13

Июл

2022

Какие виды исков о признании права собственности на объекты недвижимости предусмотрены действующим законодательством?

В юридической практике существуют разные способы оформления земельных отношений, которые различаются с точки зрения вектора движения мысли – земельный юрист может «зайти сверху», то есть с объекта капитального строительства, когда сначала оформляется право собственности на объект недвижимости, а уже затем под ним приобретается земельный участок в соответствии со ст....

Читать больше
09

Июл

2022

«Потайные ключи» – какие специальные иски используются для защиты прав на землю в рамках межевых споров?

Далеко не все судебные споры, которые ведёт земельный юрист, являются собственно земельными спорами. Как раз-таки большая часть судебных споров приходится на дела, которые вытекают из правоотношений в сфере землепользования между частными лицами и органами публичной власти – в первую очередь, речь идёт об административных делах об оспаривании отказов в...

Читать больше
05

Июл

2022

Вы уточняете свой декларативный земельный участок, но мешает граница смежного участка – что делать в такой ситуации?

Уточнение местоположения границ земельных участков, то есть перевод земельных участков из декларативных в геодезические – одна из самых интересных операций, которую доводится осуществлять земельному юристу. Ведь в данном случае имеет место межевой, а, значит, подлинно земельный спор в буквальном смысле этого слова! Признаем, что по мере прошествия времени востребованность...

Читать больше
01

Июл

2022

Отказ от права собственности на здания и сооружения подразумевает отказ от права собственности на земельный участок, на котором находятся такие объекты, даже если заявление об отказе от права собственности на земельный участок не подавалось

Как это ни странно, иногда люди отказываются от права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости. На самом деле такие случаи не так уж редки. Поводом к такого рода решениям обычно становится невозможность содержать объект недвижимости вследствие неподъёмного налога на имущество или земельного налога. Попытки добиться изменения кадастровой стоимости объекта...

Читать больше
27

Июн

2022

Разрешённое использование земельного участка не соответствует цели использования земельного участка: как это понимать?

«Разрешённое использование земельного участка не соответствует цели использования, указанной в заявлении о его предоставлении» – именно так сформулировано в Земельном кодексе РФ (п. 14 ст. 39.16) одно из оснований для отказа в предоставлении без проведения торгов земельного участка, находящегося в публичной собственности. Однако, как это понимать, учитывая, что в...

Читать больше
24

Июн

2022

Обзор нововведений – обзор поправок в земельное законодательство, вступающих в силу с 1 июля 2022 года. Часть вторая

В сегодняшнем материале мне хотелось бы тезисно осветить основную законодательную новеллу, которая вводится в действие с 1 июля 2022 года в связи с вступлением в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ. Речь идёт о том, что с 1 июля 2022 года граждане, проживающие в жилых...

Читать больше
22

Июн

2022

Обзор нововведений – обзор поправок в земельное законодательство, вступающих в силу с 1 июля 2022 года. Часть первая

Актуальная информация о возможности увеличения земельных участков, образованных под многоквартирными домами, опубликована в заметке “Можно ли путём перераспределения увеличить площадь земельного участка, сформированного под многоквартирным домом?”, опубликованной в разделе “Статьи” 22 января 2024 года. В очередной раз задним числом проинформировался о внушительных изменениях, вносимых в земельное законодательство, на этот раз...

Читать больше
14

Июн

2022

Территорией общего пользования может считаться лишь та территория, которая находится в границах установленных красных линий

Красные линии и территория общего пользования – это две тесно взаимосвязанных категории из области земельных отношений, родственность которых можно сравнить разве что с близостью между земельным и градостроительным правом. Насколько мы знаем, красные линии утверждаются проектом планировки или проектом межевания для обозначения границ территории общего пользования, в пределах которой...

Читать больше
09

Июн

2022

В Государственной Думе рассматривается проект закона, предусматривающий наделение крестьянских фермерских хозяйств правом приобретения земельных участков сельхозназначения в аренду без проведения торгов

В соответствии с заложенной в российское земельное законодательство парадигмой земельные участки, по общему правилу, предоставляются на аукционе. Нам известны исключения из этого правила, которые зафиксированы в п. 2 ст. 39.3 и п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ, однако в целом положение дел таково, что исключительное право на приобретение...

Читать больше

Фактический раздел: что нужно знать об определении порядка пользования земельным участком?

Какие виды исков о признании права собственности на объекты недвижимости предусмотрены действующим законодательством?

«Потайные ключи» – какие специальные иски используются для защиты прав на землю в рамках межевых споров?

Вы уточняете свой декларативный земельный участок, но мешает граница смежного участка – что делать в такой ситуации?

Разрешённое использование земельного участка не соответствует цели использования земельного участка: как это понимать?

Обзор нововведений – обзор поправок в земельное законодательство, вступающих в силу с 1 июля 2022 года. Часть вторая

Обзор нововведений – обзор поправок в земельное законодательство, вступающих в силу с 1 июля 2022 года. Часть первая

Территорией общего пользования может считаться лишь та территория, которая находится в границах установленных красных линий

Рубрики

Новые статьи

Все записи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов