Все записи

30

Июл

2026

Верховный суд РФ опубликовал Обзор судебной практики по делам, предметом которых являются споры о земельных участках, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Часть I.

1 июля 2026 года Президиум Верховного суда РФ опубликовал сразу два важных обзора судебной практики, один из которых, касающихся обобщения споров по делам о самовольном строительстве, был уже рассмотрен нами в новостной заметке, опубликованной на сайте 13 июля. Второй тематический обзор, о котором пойдёт речь в сегодняшней публикации, представляет...

Читать больше
20

Июл

2026

Конституционный суд РФ вынес долгожданное постановление, в котором признал возможность оспаривания архивной кадастровой стоимости объектов недвижимости и определяет условия, при которых таковое является правомерным

Мне как земельному юристу периодически приходится оспаривать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства и, тем самым, добиваться её установления в размере рыночной. Мой опыт общения с другими юристами, специализирующимися на недвижимости, свидетельствует о том, что на практике и в теории актуален вопрос о возможности оспаривания так называемой...

Читать больше
15

Июл

2026

Конституционный суд РФ постановил, что при принятии решения о предоставлении земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственность или аренду по истечении трёх лет с момента первого предоставления должно учитываться поведение обратившегося лица в связи с использованием им всех остальных предоставленных ему земельных участков

Среди институтов земельного права, которые задействованы законодателем при урегулировании процедур предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, особое место занимает институт, урегулированный комплексом взаимосвязанных правовых норм пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ и п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ...

Читать больше
13

Июл

2026

1 июля 2026 года Президиум Верховного суда РФ утвердил новый Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством. Рассматриваем наиболее релевантные новые точки зрения.

Первое июля 2026 года было отмечено тем, что Верховный суд РФ опубликовал сразу три тематических обзора судебной практики. Среди утверждённых обзоров особое значение имеет очередной Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством. Очередным данный обзор является постольку, поскольку ранее Президиум Верховного суда РФ уже публиковал тематические обзоры...

Читать больше
02

Июл

2026

Исковое заявление администрации о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой и его сносе может быть удовлетворено даже в том случае, если такой объект расположен на земельном участке, который находится в частной собственности

Вокруг института самовольной постройки, который, будучи междисциплинарным правовым институтом, находится на стыке земельного и градостроительного прав, с неизбежностью циркулирует большое количество спорных юридических ситуаций, которые нуждаются в своём правильном разрешении во избежание кривотолков, возникающих в правоприменительной практике. К числу таких спорных вопросов относится вопрос о том, какой субъект вправе...

Читать больше
25

Июн

2026

О наиболее частых основаниях, по которым органы власти отказывают в предоставлении земельных участков под существующими объектами недвижимости, принадлежащими их владельцам на праве собственности

Регламентированная ст. 39.20 Земельного кодекса РФ процедура предоставления земельных участков под существующими объектами капитального строительства (здания и сооружения), которые принадлежат их владельцам на праве собственности, стоит особняком среди остальных процедур предоставления земельных участков. Это обусловлено тем, что в силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ собственники зданий и...

Читать больше
17

Июн

2026

На сегодняшний день господствующей точкой зрения по вопросу одновременного отнесения земельного участка к нескольким функциональным зонам является позиция о том, что таковое не является незаконным

Генеральный план является документом территориального планирования, содержит укрупненные показатели градостроительного проектирования (по сравнению с проектом планировки территории) и отражает политику перспективного освоения территории населённого пункта на период своего действия. Важнейшей составной частью генерального плана является карта функционального зонирования, в соответствии с которой территория муниципального образования подразделяется на функциональные зоны,...

Читать больше
11

Июн

2026

С 1 марта 2026 года аукционы по предоставлению земельных участков в целях, не указанных в ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, могут быть инициированы на основании схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Запрет действует только для городов федерального значения

К числу важнейших процедур, которые были введены в действие Земельным кодексом РФ в целях удовлетворения потребности заинтересованных лиц в приобретении публичных земельных участков, относятся процедуры, позволяющие инициировать аукционы по предоставлению таких земельных участков в собственность или аренду. В этом отношении необходимо отметить, что, исходя из системно-структурного подхода, в числе...

Читать больше
08

Июн

2026

Конституционный суд РФ признаёт соответствующей Конституции норму п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ в той мере, в которой она допускает уступку прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных их приобретателям в льготном порядке без проведения торгов

Ранее на сайте мною неоднократно публиковались заметки, в которых рассматривалась проблематика, связанная с уступкой прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков. Между тем, эти статьи были почти целиком и полностью посвящены проблеме конкуренции п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ и п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ,...

Читать больше
04

Июн

2026

Конституционный суд РФ признаёт неконституционной норму Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ в той мере, в которой она допускает принудительную передачу в муниципальную собственность земельного участка, который предоставлялся для комплексного освоения и не был освоен в результате недобросовестных действий арендатора

В течение последних нескольких лет при соприкосновении с различными юридическими источниками мне регулярно приходилось сталкиваться с упоминанием Публичного акционерного общества «Дом.рф» (далее по тексту ПАО «Дом.рф»), которое было основано в 1997 году и выполняет функции единого института развития в жилищной сфере России, в том числе, исполняя полномочия в связи...

Читать больше

Рубрики

Новые статьи

Все записи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов