Все записи

18

Фев

2022

Как обстоит дело с приобретением земельных участков, расположенных в населённых пунктах на территории национального парка «Куршская коса»?

Калининградцы и гости нашей области любят Кушскую косу. Уникальная природа, тишина и уединённость – всё то, о чём можем мечтать романтически настроенная личность. В свою очередь, строительство или приобретение жилого дома на Куршской косе – это вообще мечта, реализовать которую в силу дороговизны могут лишь очень немногие. Однако, при...

Читать больше
16

Фев

2022

Конституционный суд РФ подтвердил, что земельные участки, предоставляемые для возведения зданий и сооружений на торгах в общем порядке (ст. 39.11 ЗК РФ), могут быть переданы исключительно в аренду

Несмотря на то, что гражданское и, следовательно, земельное законодательство основывается на принципе диспозитивности, который предполагает предоставление участникам гражданских правоотношений известную свободу усмотрения и вытекающий отсюда «оперативный простор» при использовании принадлежащих им прав, для некоторых ситуаций Земельный кодекс РФ – основной земельный закон страны – предписывает строго определённые варианты поведения,...

Читать больше
10

Фев

2022

Какой документ подтверждает распределение земельного участка в садоводческом или огородническом товариществе?

Члены садоводческих и огороднических товариществ (*в дальнейшем по тексту речь пойдёт о садоводческих товариществах, однако всё написанное актуально и для огороднических товариществ) приобретают земельные участки у органа местного самоуправления, то есть из земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, без проведения торгов. Федеральным законодательством предусмотрено предоставление земельного участка члену СНТ...

Читать больше
07

Фев

2022

План земельного участка в техническом паспорте БТИ на жилой дом не свидетельствует о существовании земельного участка, но может иметь немалое юридическое значение

За то время, что я занимаюсь земельными отношениями, то есть начиная с 2014 года, мне часто приходилось и приходится сталкиваться с ситуациями, когда в обоснование своих правопритязаний на земельные участки граждане, являющиеся собственниками давно построенных индивидуальных жилых домов, ссылаются не на землеустроительную документацию, а на имеющиеся у них технические...

Читать больше
31

Янв

2022

Конституционный суд РФ: нормы Жилищного кодекса РФ, устанавливающие обязанность несения расходов по содержанию имущества общего пользования в многоквартирных домах, не могут применяться по аналогии к случаям взыскания платежей за содержание имущества общего пользования в коттеджных посёлках

В который раз отмечаю, что наиболее яркие, оригинальные, увлекательные и подлинно рассудительные решения по злободневным вопросам юридической практики в нашей стране выносит именно Конституционный суд РФ. Отличительной особенностью постановлений Конституционного суда РФ является наличие в них «критических суждений» (нем. kritische Urteile). Ознакомление с решениями Конституционного суда РФ и их...

Читать больше
24

Янв

2022

Доля в праве постоянного бессрочного пользования: возможно ли такое?

Право постоянного бессрочного пользования – это одно из старейших российских вещных прав на землю. Если обратиться к истории российского земельного законодательства, то первое упоминание данного права мы обнаружим в Земельном кодексе РСФСР 1922 года. Так, раздел I первого по счёту Земельного кодекса «страны советов» регулировал право трудового землепользования или...

Читать больше
17

Янв

2022

Впредь под водными объектами можно образовывать земельные участки: ремарки в свете определения Конституционного суда РФ

В очередной раз благодарен Конституционному суду РФ за пищу для размышлений. Причём отыскался материал для размышлений, как это бывает часто, не в постановлении Конституционного суда РФ, принятие которого подразумевает принятие конституционной жалобы к производству и составление объёмного по размеру судебного акта, а в одном из определений. В связи с...

Читать больше
11

Янв

2022

Амнистия для собственников незаконно возведённых блок-секций: новогодний подарок в предпоследний день старого года

Для получения уточнённой информации о том, на какие именно объекты распространяется блочная амнистия, читайте отдельную статью. Блокированный жилой дом не тождественен индивидуальному жилому дому, и для возведения блокированного жилого дома необходимо получать разрешение на строительство в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Начиная с середины прошлого десятилетия в...

Читать больше
04

Янв

2022

Реестровая ошибка и техническая ошибка: в чём состоит отличие?

Понятийный аппарат земельного права и кадастрового дела полон определений и терминов, значение которых весьма часто является неясным для граждан, заинтересованных в получении юридических услуг. Более того, моя практическая деятельность убеждает меня в том, что нередко даже сами юристы испытывают затруднения при проведении разграничения между некоторыми важными юридическими терминами. К...

Читать больше
20

Дек

2021

Пакет изменений в земельное законодательство: на земельных участках под крестьянское фермерское хозяйство может будет строить жилые дома

В очередной раз сказалась подмеченная мною закономерность, в соответствии с которой нередко информацию о новинках законодательства юристы получают от своих клиентов. Так получилось со мной и в этот раз. Выражаю свою благодарность А.А.К. за то, что мне представилась возможность узнать новое и проделать необходимую аналитическую работу, результатом которой и...

Читать больше

Как обстоит дело с приобретением земельных участков, расположенных в населённых пунктах на территории национального парка «Куршская коса»?

Какой документ подтверждает распределение земельного участка в садоводческом или огородническом товариществе?

Доля в праве постоянного бессрочного пользования: возможно ли такое?

Впредь под водными объектами можно образовывать земельные участки: ремарки в свете определения Конституционного суда РФ

Амнистия для собственников незаконно возведённых блок-секций: новогодний подарок в предпоследний день старого года

Реестровая ошибка и техническая ошибка: в чём состоит отличие?

Пакет изменений в земельное законодательство: на земельных участках под крестьянское фермерское хозяйство может будет строить жилые дома

Рубрики

Новые статьи

Все записи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов