Конституционный суд | Юрист по земельным вопросам

20

Июл

2026

Конституционный суд РФ вынес долгожданное постановление, в котором признал возможность оспаривания архивной кадастровой стоимости объектов недвижимости и определяет условия, при которых таковое является правомерным

Мне как земельному юристу периодически приходится оспаривать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства и, тем самым, добиваться её установления в размере рыночной. Мой опыт общения с другими юристами, специализирующимися на недвижимости, свидетельствует о том, что на практике и в теории актуален вопрос о возможности оспаривания так называемой...

Читать больше
15

Июл

2026

Конституционный суд РФ постановил, что при принятии решения о предоставлении земельных участков сельскохозяйственного назначения в собственность или аренду по истечении трёх лет с момента первого предоставления должно учитываться поведение обратившегося лица в связи с использованием им всех остальных предоставленных ему земельных участков

Среди институтов земельного права, которые задействованы законодателем при урегулировании процедур предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, особое место занимает институт, урегулированный комплексом взаимосвязанных правовых норм пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ и п. 4 ст. 10 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ...

Читать больше
08

Июн

2026

Конституционный суд РФ признаёт соответствующей Конституции норму п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ в той мере, в которой она допускает уступку прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, предоставленных их приобретателям в льготном порядке без проведения торгов

Ранее на сайте мною неоднократно публиковались заметки, в которых рассматривалась проблематика, связанная с уступкой прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков. Между тем, эти статьи были почти целиком и полностью посвящены проблеме конкуренции п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ и п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ,...

Читать больше
04

Июн

2026

Конституционный суд РФ признаёт неконституционной норму Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ в той мере, в которой она допускает принудительную передачу в муниципальную собственность земельного участка, который предоставлялся для комплексного освоения и не был освоен в результате недобросовестных действий арендатора

В течение последних нескольких лет при соприкосновении с различными юридическими источниками мне регулярно приходилось сталкиваться с упоминанием Публичного акционерного общества «Дом.рф» (далее по тексту ПАО «Дом.рф»), которое было основано в 1997 году и выполняет функции единого института развития в жилищной сфере России, в том числе, исполняя полномочия в связи...

Читать больше
02

Июн

2026

Конституционный суд РФ определяет, что органы местного самоуправления вправе требовать содействия органов государственной власти субъектов РФ при обеспечении необходимой инфраструктурой земельных участков, предоставляемых многодетным гражданам, даже если такие земельные участки расположены на территории другого муниципального образования

Механизм бесплатного предоставления земельных участков многодетным гражданам, предусмотренный на федеральном уровне правовой нормой п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ и урегулированный на региональном уровне законами субъектов Российской Федерации, действует уже на протяжении около 15 лет, однако, в правоприменительной практике по-прежнему возникают ситуации, которые можно охарактеризовать как пробелы в...

Читать больше
22

Апр

2026

25 марта 2026 года Конституционный суд РФ вынес постановление, в котором сформулировал позицию о допустимости складывания сроков давностного владения при сингулярном правопреемстве, когда право владения недвижимой вещью переходит к давностному владельцу на основании договора

Мой личный опыт участия в судебных спорах за последние 9 лет убеждает меня в том, что такой способ защиты права как иск о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности в ряде специфических ситуаций позволяет добиться полноценного решения юридической проблемы и потому относится к числу весьма...

Читать больше
12

Апр

2026

Конституционный суд РФ выносит резонансное постановление, в котором формулирует новые гарантии для владельцев земельных участков, изымаемых для публичных нужд, в случаях, если требование о выплате компенсации за изъятие выделено судом в отдельное производство

Земельные участки периодически изымаются у их правообладателей для государственных или муниципальных нужд. Это совершенно нормальное явление, характерное для правоотношений, сопряжённых с возведением объектов федерального, регионального или местного значения, когда нахождение земельного участка во владении того или иного лица представляет собой препятствие для реализации публичными структурами какого-либо стратегического проекта. В...

Читать больше
08

Апр

2026

Конституционный суд РФ постановил, что обеспечение земельных участков, предназначенных для многодетных граждан, необходимой инфраструктурой является обязанностью не только органов местного самоуправления, но и органов государственной власти субъектов РФ

В условиях прогрессирующего демографического кризиса в России продолжение практики наделения многодетных граждан бесплатными земельными участками, предназначенными для индивидуального жилищного строительства, продолжает представлять собой важнейшее направление российской внутренней политики. При этом в контексте процедуры наделения многодетных граждан бесплатными землями большое значение имеет вопрос обеспеченности соответствующих земельных участков транспортной, коммунальной и...

Читать больше
06

Апр

2026

Конституционный суд РФ выносит классическое решение о том, что земельный участок не может быть предоставлен в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ в случае наличия на нём только объектов вспомогательного назначения

Несколько лет назад ко мне обращался гражданин, который в порядке переуступки права и обязанностей по договору аренды приобрёл право аренды земельного участка с разрешённым использованием «для ведения гражданами садоводства и огородничества» одновременно с приобретением в собственность хозяйственной постройки, расположенной на этом же земельном участке. Поскольку срок аренды земельного участка...

Читать больше
12

Дек

2025

Конституционный суд РФ постулирует, что нахождение земельного участка общего пользования в СНТ, который предоставляется из публичной собственности в частную собственность садоводов, в том числе, в пользовании садоводов из соседнего СНТ, не является препятствием к такому предоставлению

Написание настоящей статьи стало возможным благодаря ознакомлению с Определением Конституционного суда РФ от 30 октября 2025 года № 2816-О, в котором была затронута необходимая для составления публикации проблематика вокруг использования земельных участков общего пользования, расположенных в садоводческих и огороднических товариществах, третьими лицами. Фабула дела такова. Воспользовавшись положениями абз. 6...

Читать больше

Метка: Конституционный суд

Рубрики

Новые статьи

Метка: Конституционный суд

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов