Мои статьи | Юрист по земельным вопросам | это-наша-земля.рф

30

Май

2021

Проект межевания или схема: и всё же как происходит образование земельных участков, если в границах элемента планировочной структуры расположены многоквартирные дома или планируется их строительство?

Содержание статьи устарело. Актуальная информация о формировании земельных участков под многоквартирными домами содержится в заметке “Обзор поправок в земельное законодательство, вступающих в силу с 1 июля 2022 года. Часть первая”, которая опубликована в разделе “Новости” 22 июня 2022 года. Земельный кодекс РФ, как и любой сложный кодифицированный нормативный правовой...

Читать больше
21

Май

2021

Можно ли по действующему законодательству выделиться из СНТ и создать новое садовое товарищество?

Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которого долго ждали, призван был внести ясность во многие проблемные юридические вопросы, которые возникают на практике в связи с осуществлением гражданами садоводческой и огороднической...

Читать больше
11

Май

2021

Вправе ли собственник садового участка «отмежевать» себе в садоводческом товариществе часть земельного участка общего пользования?

При написании этой статьи мне впервые за время существование сайта придётся рассуждать, опираясь не на достоверные факты, подкреплённые моим личным практическим опытом и правоприменительной практикой, а исключительно на собственное толкование норм федерального законодательства. Объясняется это тем, что практика применения норм Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами...

Читать больше
17

Апр

2021

Выбытие земельного участка из фактического владения истца исключает возможность удовлетворения искового заявления о признании права собственности на земельный участок отсутствующим

Земельные споры крайне разноообразны и неоднородны. Так, среди земельных споров особняком стоят межевые споры, когда речь непосредственно об узаконивании конкретной территории, например путём предъявления исков об установлении границ земельных участков, исков о признании результатов межевания незаконными и снятии с кадастрового учёта земельных участков, принадлежащих третьим лицам. В принципе, именно...

Читать больше
07

Апр

2021

О значении средней квадратической погрешности для измерения площади земельных участков в правоприменительной практике

В лексиконе кадастрового дела циркулирует несколько понятий, с проявлением которых в повседневной практике земельный юрист сталкивается либо очень редко, либо вообще никогда. Да, это действительно так, наш мир устроен таким образом, что некоторые явления существуют словно в параллельном измерении. И в этом плане возможность наконец-то узнать нечто новое и...

Читать больше
31

Янв

2021

Оплата работ по изготовлению проекта межевания может обернуться деньгами, выброшенными на ветер: что надо учитывать, чтобы не попасть в «просак»

Каждый земельный юрист знает общее правило ст. 11.3 Земельного кодекса РФ о том, что земельные участки образуются либо на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, либо на основании проекта межевания. В случае, если в отношении определённой территории утверждён проект межевания, образование земельных участков в границах такой...

Читать больше
31

Дек

2020

Конституционный суд РФ пересматривает содержание критерия добросовестного владения и расширяет перечень ситуаций, в которых право собственности на земельный участок может быть приобретено в порядке приобретательной давности

Одним из способов приобретения права собственность на недвижимую вещь является приобретательная давность. В римском праве институт приобретательной давности именовался «usucapio». В российском праве институт приобретательной давности урегулирован ст. 234 Гражданского кодекса РФ. Нередко приобретательная давность является единственным возможным способом приобретения права собственности на вещь в ситуации, когда земельный участок...

Читать больше
14

Ноя

2020

Нормативный или ненормативный правовой акт: какой иск необходимо предъявлять для оспаривании проекта планировки и проекта межевания?

В юриспруденции, наверное, как ни в какой другой отрасли, надо всё с самого начала делать правильно. Ошибка, допущенная юристом на начальной стадии, рано или поздно обязательно даст о себе знать. В этом отношении отличительным качеством грамотного юриста является способность правильно выбирать способ защиты нарушенного права. Особенно важен навык безошибочного...

Читать больше
03

Ноя

2020

Законным или незаконным является расположение земельного участка в нескольких функциональных зонах по Генеральному плану?

Правообладатели земельных участков очень чувствительны к содержанию документов градостроительного зонирования (Правила землепользования и застройки) и территориального планирования (схема территориального планирования или Генеральный план поселения). Каждый земельный юрист признается вам в том, что просьбы клиентов о том, чтобы «поменять зону», весьма часто встречаются в повседневной юридической практике. В одной из...

Читать больше
27

Окт

2020

Обязательны ли для применения нормы СНиП и СП?

Статья публикуется в редакции от 15 января 2022 года. В судебной практике по земельным спорам юристы часто оперируют нормами СНиП («строительные нормы и правила») и СП («своды правил»). Особенно часто положения СНиП и СП находят своё применение при урегулировании соседских споров, в частности, когда речь заходит о понуждении нерадивых...

Читать больше

Рубрика: Мои статьи

Можно ли по действующему законодательству выделиться из СНТ и создать новое садовое товарищество?

Вправе ли собственник садового участка «отмежевать» себе в садоводческом товариществе часть земельного участка общего пользования?

О значении средней квадратической погрешности для измерения площади земельных участков в правоприменительной практике

Оплата работ по изготовлению проекта межевания может обернуться деньгами, выброшенными на ветер: что надо учитывать, чтобы не попасть в «просак»

Нормативный или ненормативный правовой акт: какой иск необходимо предъявлять для оспаривании проекта планировки и проекта межевания?

Законным или незаконным является расположение земельного участка в нескольких функциональных зонах по Генеральному плану?

Обязательны ли для применения нормы СНиП и СП?

Рубрики

Новые статьи

Рубрика: Мои статьи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов