Все записи

24

Дек

2023

Может ли быть выставлен на аукцион земельный участок, на котором находятся объекты капитального строительства, право собственности на которые не зарегистрировано?

Уточнённая точка зрения по вопросу, которому посвящена настоящая статья, содержится в заметке, опубликованной 20 января 2025 года. Среди моих клиентов есть предприниматель, который в своё время вместе с другими предпринимателями приобрёл в аренду земельный участок, расположенный в границах промышленной зоны и предназначенный для проезда к другим земельным участкам, на...

Читать больше
13

Дек

2023

Что надо знать о видах разрешённого использования лесных участков?

Впервые с лесным правом мне довелось соприкоснуться в конце 2017 года, когда в качестве главного специалиста (так называлась моя должность) юридического комитета калининградской городской администрации я под руководством своего наставника С.В. Смирнова (в настоящее время имеет свою частную практику в Калининграде, интернет-сайт: статус39.рф) осуществлял сопровождение судебной тяжбы между Министерством...

Читать больше
05

Дек

2023

Как обстоит дело с применением сроков исковой давности по искам об исправлении реестровой ошибки?

Для успешного выполнения юридических задач земельный юрист обязан обладать знаниями не только материального, но и процессуального права. В свою очередь, процессуальные знания земельного юриста можно условно подразделить на две категории – чисто процессуальные знания, которые сводятся к владению понятиями, категориями и процедурами, которые воспроизведены и заложены в кодифицированных нормативных...

Читать больше
30

Ноя

2023

Не вторгайтесь в чужую придомовую территорию при приобретения земельных участков из земель, находящихся в публичной собственности

Юристы, занятые в сфере земельных отношений, прекрасно осведомлены о том, что предоставление земельного участка из земель, находящихся в публичной собственности, не бывает необратимым. Необратимым в том смысле, что в арсенале лиц, права которых могут быть нарушены в результате такого предоставления, всегда имеется достаточное количество процессуальных средств, которые предназначены для...

Читать больше
16

Ноя

2023

Допускается ли строительство на земельном участке, который одновременно расположен в нескольких территориальных зонах, если градостроительной регламент одной из зон предусматривает размещение нужного объекта?

Несколько месяцев назад ко мне обратился гражданин, который после приобретения земельного участка оказался в весьма затруднительной ситуации. Земельный участок с разрешённым использованием «для индивидуального жилищного строительства» формировался и приобретался под существующий индивидуальный жилой дом без проведения торгов в порядке, установленном ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Какие-либо препятствия для образования...

Читать больше
09

Ноя

2023

Верховный суд решил, что в случае включения земельных участков сельскохозяйственного назначения в границы населённого пункта в связи с внесением изменений в генеральный план или принятием нового генерального плана такие земельные участки больше не могут быть приобретены в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ

В ряде заметок, опубликованных на моём сайте, неоднократно подчёркивалось, что с 1 марта 2015 года, когда вступили в силу революционные изменения в Земельный кодекс РФ вследствие введения в действие большинства правовых норм Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, в российском земельном законодательстве было упразднено преимущественное право арендатора земельного участка,...

Читать больше
26

Окт

2023

Верховный суд РФ: если земельный участок используется для разных целей, и одна из целей соответствует вспомогательному виду разрешённого использования, предусмотренному градостроительным регламентом, арендатор не должен вносить дополнительную арендную плату за использование земельного участка для такой цели

Дихотомия основных и вспомогательных видов разрешённого использования земельных участков продолжает порождать множество практикоцентричных вопросов, многие из которых обуславливает возникновение ожесточенных судебных споров и появление крайне актуальных юридических точек зрения, некоторые из которых носят прецедентный характер. На сегодняшний день закономерности юридической действительности свидетельствуют о том, что разрешённое использование земельного участка...

Читать больше
19

Окт

2023

Верховный суд РФ признал, что нахождение на одном земельном участке более одного многоквартирного дома является допустимым: такой участок также переходит в собственность владельцев жилых и нежилых помещений, которые расположены в таких многоквартирных домах

Правило о том, что земельный участок под многоквартирным домом входит в состав имущества общего пользования многоквартирного дома и принадлежит на праве собственности собственникам жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п.п. 1-2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №...

Читать больше
17

Окт

2023

С момента регистрации права собственности на объект, расположенный на земельном участке, находящемся в федеральной собственности и предоставленном по итогам аукциона для целей строительства, арендная плата должна рассчитываться по методике, определённой для случаев предоставления земельных участков без проведения торгов

Само собой разумеется, что одним из наиболее значимых вопросов, возникающих в рамках правоотношений между арендодателем и арендатором земельных участков, находящихся в публичной собственности, является вопрос о величине арендной платы. 4 октября 2021 года на моём сайте в разделе «Статьи» была опубликована заметка под названием «Взять землю у администрации: кто...

Читать больше
10

Окт

2023

Верховный суд РФ признал допустимой уступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключённому на торгах, в случае, если земельный участок предоставлен для целей, которые определены ст. 39.18 Земельного кодекса РФ

Более актуальная информация по настоящему вопросу с учётом позиции Конституционного суда РФ” размещена в заметке “Конституционный суд РФ не усмотрел коллизии между п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ и п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ применительно к вопросу о правомерности уступки по договору аренды земельного участка, заключённому...

Читать больше

Что надо знать о видах разрешённого использования лесных участков?

Как обстоит дело с применением сроков исковой давности по искам об исправлении реестровой ошибки?

Не вторгайтесь в чужую придомовую территорию при приобретения земельных участков из земель, находящихся в публичной собственности

Рубрики

Новые статьи

Все записи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов