Все записи

19

Сен

Вид разрешённого использования объектов капительного строительства: особенности изменения и установления

Так уж сложилось в российской юридической традиции, что когда мы произносим словосочетание «вид разрешённого использования» или просто «разрешенное использование», мы сразу думаем о земельных участках. На ум тут же приходит классификатор (утверждённый Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412), которым установлен ограниченный перечень допустимых...

Читать больше
20

Авг

Похозяйственная книга является лишь документом учёта: если земельный участок, учтённый в похозяйственной книге, не предоставлялся в надлежащем порядке, право собственности на такой земельный участок может быть признано отсутствующим

Позавчера, 17 августа 2022 года, на моём сайте была опубликована статья, посвящённая тому, какие механизмы можно использовать для оформления земельных отношений на территорию, которая на протяжении десятилетий испольльзуется потомками переселенцев, прибывших в Калининградскую область после окончания Великой Отечественной войны. В статье была сделана обмолвка о том, что существуют некоторые...

Читать больше
17

Авг

Родные просторы: ваш род со времён войны возделывает землю, которая юридически не оформлена – что можно предпринять?

Большинство жителей современной Калининградской области являются потомками переселенцев, которые прибыли в область после её перехода под юрисдикцию РСФСР в 1946 году. Первые меры по интенсивному заселению Калининградской области славянским населением СССР были предприняты в том же 1946 году, когда Советом Министров СССР было принято постановление от 9 июля 1946...

Читать больше
09

Авг

Вы десятилетиями используете свой земельный участок, но ограждающий его забор оказался за красной линией: что предпринять?

Когда в середине прошлого десятилетия ваш покорный слуга работал в управлении земельных отношений комитета муниципального имущества и земельных ресурсов калининградской городской администрации, мне часто приходилось сталкиваться с многочисленными шаблонными обращениями граждан – собственников индивидуальных жилых домов, которые на протяжении десятилетий обрабатывали свои земельные участки и столкнулись с тем, что...

Читать больше
05

Авг

Редакция документации по планировке территории, которая обсуждается на публичных слушаниях, необязательно является окончательной. Если после публичных слушаний в редакцию проекта планировки или проекта межевания внесены изменения, которые на публичных слушаниях не обсуждалась, процедура принятия документации по планировке территории не считается нарушенной

Мы знаем о том, что, как следует из п. 1 ст. 5.1 Градостроительного кодекса РФ, необходимым условием утверждения документация по планировке территории, к которой относятся проект планировки и проект межевания, является обсуждение такой документации на публичных слушаниях. В свою очередь, принятие изменений в ранее утверждённую документацию по планировке территории...

Читать больше
01

Авг

Решение органа публичной власти о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд является нормативным правовым актом

Настоящую заметку можно рассматривать в качестве дополнения к статье «Нормативный или ненормативный правовой акт: какой иск необходимо предъявлять для оспаривании проекта планировки и проекта межевания?», которая была опубликована на моём сайте 14 ноября 2020 года и, как показывает регулярно запрашиваемая мною статистика посещаемости, пользуется популярностью у читателей моего сайта....

Читать больше
29

Июл

«Джокер» земельного юриста – запрос в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства

Успех в практике по межевым спорам может быть достигнут только в случае максимально основательной проработки «истории вопроса». Информации, содержащейся в выписках из ЕГРН, всегда недостаточно. Юристу приходится распутывать и прослеживать хронологию развития ситуации по каждому объекту, с которым приходится работать. Юрист обязан выяснить, как складывалась история формирования и приобретения...

Читать больше
20

Июл

Обзор масштабных изменений в Федеральный закон о садоводстве и огородничестве

14 июля 2022 года вступили в силу масштабные поправки в Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые были введены в связи с принятием Федерального закона от 14.07.2022 № 312-ФЗ. Отмечу,...

Читать больше
15

Июл

Фактический раздел: что нужно знать об определении порядка пользования земельным участком?

Часто от граждан, которые являются совладельцами земельного участка и при этом не обладают познаниями в сфере земельного права, приходится слышать фразу: «здесь пол-участка мои, другая половина – моего соседа». В данном случае имеется ввиду, что земельный участок находится в долевой собственности или в аренде с множественностью лиц на стороне...

Читать больше
13

Июл

Какие виды исков о признании права собственности на объекты недвижимости предусмотрены действующим законодательством?

В юридической практике существуют разные способы оформления земельных отношений, которые различаются с точки зрения вектора движения мысли – земельный юрист может «зайти сверху», то есть с объекта капитального строительства, когда сначала оформляется право собственности на объект недвижимости, а уже затем под ним приобретается земельный участок в соответствии со ст....

Читать больше

Вид разрешённого использования объектов капительного строительства: особенности изменения и установления

Родные просторы: ваш род со времён войны возделывает землю, которая юридически не оформлена – что можно предпринять?

Вы десятилетиями используете свой земельный участок, но ограждающий его забор оказался за красной линией: что предпринять?

Решение органа публичной власти о резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд является нормативным правовым актом

«Джокер» земельного юриста – запрос в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства

Обзор масштабных изменений в Федеральный закон о садоводстве и огородничестве

Фактический раздел: что нужно знать об определении порядка пользования земельным участком?

Какие виды исков о признании права собственности на объекты недвижимости предусмотрены действующим законодательством?

Рубрики

Новые статьи

Все записи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов