Все записи

04

Ноя

2026

Конституционный суд РФ постановил, что иск публично-правового образования к частному лицу о признании права собственности на земельный участок отсутствующим и снятии земельного участка с кадастрового учёта относится к виндикационным искам, а также определяет условия, при которых такого рода иск не может быть удовлетворён

После традиционной двухмесячной летней паузы Конституционный суд РФ вынес очередное важное и интересное постановление по земельному спору, в котором на этот раз была подробна проанализирована и обозначена природа исков публично-правовых образований к частным лицам о признании прав на земельные участки отсутствующими. Речь идёт о постановлении от 29 октября 2026...

Читать больше
30

Окт

2026

Верховный суд РФ демонстрирует, что в случае существенного изменения юридической обстановки вследствие издания новых нормативных правовых актов в сфере землепользования и градостроения применение правовосстановительной санкции может быть невозможным, если на момент совершения обжалуемых действий органа публичной власти такие действия сами по себе являются незаконными

В ходе участия в административных судебных спорах по вопросам в сфере земельных отношений и градостроения время от времени приходится сталкиваться с интересными ситуациями, когда оспариваемое действие или бездействие органа местного самоуправления на момент его совершения является объективно незаконным, однако несмотря на это суд не в состоянии возложить на орган...

Читать больше
23

Окт

2026

Верховный суд РФ: Если приобретатель земельного участка сельскохозяйственного назначения, пересекающегося с землями лесного фонда, не удостоверился в том, что приобретённый участок по своим качествам действительно пригоден для осуществления деятельности в сфере сельского хозяйства, право собственности на такой земельный участок может быть признано отсутствующим

В предыдущей заметке из раздела «Новости», опубликованной на сайте 16 октября 2026 года, нами рассматривалась проблематика ситуаций, которые характеризуются частичным наложением земель лесного фонда на нелесные земельные участки, в результате чего имеет место реестровая ошибка, для исправления которой действующим законодательством в области «лесной амнистии» не предусмотрено какое-либо специализированное решение,...

Читать больше
16

Окт

2026

Верховный суд РФ: расположение части нелесного земельного участка на землях лесного фонда не является основанием для аннулирования прав собственности на такой земельный участок, если его владелец действует добросовестно

С момента введения в действие пакета взаимосвязанных норм земельного, лесного и регистрационного законодательства, направленных на урегулирование проблемных юридических ситуаций в связи с противоречиями между сведениями лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости, получившего неофициальное название «закон о лесной амнистии» (Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ), прошло более девяти лет....

Читать больше
09

Окт

2026

В случае прекращения вещного права на землю земельный участок со статусом «учтённый», находящийся в публичной собственности, может быть снят с кадастрового учёта по инициативе органа публичной власти даже в случае, если сведения о таком земельном участке не носят временного характера и право на него ранее регистрировалось в ЕГРН

В новостной заметке от 27 мая 2026 года мы разобрали и проанализировали прецедент из практики арбитражных судов, из которого можно было почерпнуть идею о том, что снятие с кадастрового учёта земельного участка, являющегося предметом договора аренды, по общему правилу, не влечёт прекращение правоотношений между арендатором и арендодателем в случае,...

Читать больше
02

Окт

2026

В отношении земельного участка, который до 2001 года предоставлялся на праве временного пользования, не может быть зарегистрировано право собственности в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ

В соответствии с правовой нормой п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», применение которой широко востребовано на практике, граждане, которым земельные участки были предоставлены до вступления в силу ныне действующего Земельного кодекса РФ 2001 года на праве пожизненного наследуемого...

Читать больше
25

Сен

2026

Имеют ли гаражи, возводимые на земельных участках для ИЖС, ЛПХ и садоводства, статус хозяйственных построек?

Вряд ли кого-то можно удивить констатацией факта, что владельцы индивидуальных жилых домов, являющиеся правообладателями земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (если речь идёт о приусадебном земельном участке в границах населённого пункта) и садоводства, часто возводят индивидуальные гаражи в целях хранения автомобиля для обеспечения полноценного функционирования...

Читать больше
18

Сен

2026

Единоличный собственник здания, который является одним из арендаторов земельного участка, в границах которого расположено здание, вправе единолично инициировать регистрационные действия в отношении такого здания без испрашивания согласия остальных соарендаторов земельного участка

Как мною ранее уже неоднократно указывалось, режим долевой собственности или режим аренды с множественностью лиц на стороне арендатора применительно к земельному участку таит в себе определённые трудности, поскольку формально одновременная принадлежность земельного участка нескольким лицам подразумевает, что юридически значимые решения в отношении объектов, расположенных на таком земельном участке, должны...

Читать больше
11

Сен

2026

Верховный суд РФ разъяснил, что в соответствии со ст. 10.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» могут быть предоставлены только земельные участки, поставленные на кадастровый учёт, предварительное согласование несформированных участков не допускается

В заметке от 7 августа 2026 года мы исследовали различные ситуации, в которых актуально предварительное согласование предоставления земельных участков, в результате чего выяснили, что предварительное согласование возможно не только в отношении пустующих публичных земель, в границах которых какие-либо земельные участки не сформированы, но и в отношении сформированных публичных земельных...

Читать больше
05

Сен

2026

Верховный суд РФ указал на недопустимость подхода, при котором происходит искусственное создание оснований для приобретения публичных земельных участков на льготных условиях путём указания в заявлении о предоставлении цели использования, не соответствующей виду разрешённого использования земельного участка

В соответствии с п. 14 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ орган публичной власти, распоряжающийся публичными земельными участками, откажет в предоставлении земельного участка без проведения торгов, если цель использования земельного участка не соответствует его виду разрешённого использования. По данному основанию отказ возможен как при первичном предоставлении земельного участка из публичной...

Читать больше

Имеют ли гаражи, возводимые на земельных участках для ИЖС, ЛПХ и садоводства, статус хозяйственных построек?

Рубрики

Новые статьи

Все записи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов