Многоквартирный дом | Юрист по земельным вопросам

08

Апр

2024

Может ли быть зарегистрировано право собственности на земельный участок, сформированный под многоквартирным домом, если буквальная формулировка вида разрешённого использования земельного участка не отражает нахождение на таком земельном участке многоквартирного дома?

Юридическая действительность и мой практический опыт свидетельствуют о том, что регистрация в ЕГРН права собственности собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, на земельный участок, образованный под многоквартирным домом (далее по тексту – «МКД»), является насущной и целесообразной. Да, мы знаем о том, что земельный участок под МКД переходит в...

Читать больше
22

Янв

2024

Можно ли путём перераспределения увеличить площадь земельного участка, сформированного под многоквартирным домом?

Написание статей, публикуемых на моём сайте, подразумевает необходимость хорошо разбираться в той сфере, в которой я работаю. Если бы у меня не было возможности исползать взад и поперёк ту юридическую материю, с которой мне приходится каждый день контактировать на практике, ведение этого блога стало бы невозможным. Сегодня мне хотелось...

Читать больше
19

Окт

2023

Верховный суд РФ признал, что нахождение на одном земельном участке более одного многоквартирного дома является допустимым: такой участок также переходит в собственность владельцев жилых и нежилых помещений, которые расположены в таких многоквартирных домах

Правило о том, что земельный участок под многоквартирным домом входит в состав имущества общего пользования многоквартирного дома и принадлежит на праве собственности собственникам жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п.п. 1-2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №...

Читать больше
30

Мар

2023

Земельный участок под многоквартирным домом принадлежит вам на праве собственности в силу закона: надо ли приобретать земельный участок у администрации в случае изменения статуса жилого дома с многоквартирного на индивидуальный и соответствующего изменения разрешенного использования земельного участка?

Даже люди, далёкие от юриспруденции, знают расхожее правило о том, что земельный участок под многоквартирным домом принадлежит на праве собственности собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома (пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ), выступая одним из элементов имущества общего пользования. При этом регистрация права собственности на...

Читать больше
22

Июн

2022

Обзор нововведений – обзор поправок в земельное законодательство, вступающих в силу с 1 июля 2022 года. Часть первая

Актуальная информация о возможности увеличения земельных участков, образованных под многоквартирными домами, опубликована в заметке “Можно ли путём перераспределения увеличить площадь земельного участка, сформированного под многоквартирным домом?”, опубликованной в разделе “Статьи” 22 января 2024 года. В очередной раз задним числом проинформировался о внушительных изменениях, вносимых в земельное законодательство, на этот раз...

Читать больше
31

Янв

2022

Конституционный суд РФ: нормы Жилищного кодекса РФ, устанавливающие обязанность несения расходов по содержанию имущества общего пользования в многоквартирных домах, не могут применяться по аналогии к случаям взыскания платежей за содержание имущества общего пользования в коттеджных посёлках

В который раз отмечаю, что наиболее яркие, оригинальные, увлекательные и подлинно рассудительные решения по злободневным вопросам юридической практики в нашей стране выносит именно Конституционный суд РФ. Отличительной особенностью постановлений Конституционного суда РФ является наличие в них «критических суждений» (нем. kritische Urteile). Ознакомление с решениями Конституционного суда РФ и их...

Читать больше
30

Май

2021

Проект межевания или схема: и всё же как происходит образование земельных участков, если в границах элемента планировочной структуры расположены многоквартирные дома или планируется их строительство?

Содержание статьи устарело. Актуальная информация о формировании земельных участков под многоквартирными домами содержится в заметке “Обзор поправок в земельное законодательство, вступающих в силу с 1 июля 2022 года. Часть первая”, которая опубликована в разделе “Новости” 22 июня 2022 года. Земельный кодекс РФ, как и любой сложный кодифицированный нормативный правовой...

Читать больше
29

Апр

2021

Выдающийся успех калининградских юристов в Конституционном суде РФ: высшая судебная инстанция страны подтвердила правомерность размещения НТО на земельных участках, образованных под многоквартирными домами

Вынесение Конституционным судом РФ постановления от 19.04.2021 № 14-П/2021 ознаменовало громкий судебный успех самого известного калининградского юриста – руководителя юридической компании «Солнцев и партнёры» Станислава Солнцева. Его юридическая компания поддерживала коллективную конституционную жалобу ряда хозяйствующих субъектов, которые оспаривали конституционность Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования...

Читать больше
18

Сен

2020

Какова истинная судьба земельного участка, на котором располагался снесённый многоквартирный дом, признанный аварийным?

Полезно-же иногда встречать в судах своих бывших коллег. Всё-таки чиновники, в отличие от частнопрактикующих, вынуждены наиболее оперативно реагировать на изменения в законодательстве и подстраиваться под новые веяния в судебной практике. Регулярно сталкиваюсь с тем, что из-за обилия работы мне подчас просто не удаётся вовремя информироваться о «юридических новинках», в...

Читать больше
10

Янв

2020

Конституционный суд РФ признал недопустимым ограничение муниципалитетами возможности размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, образованных под многоквартирными домами

Я всегда с большим удовольствием читаю решения Конституционного суда РФ. Их содержательная ценность состоит в том, что эти решения пишутся не людьми с чисто прикладным складом ума, а учёными-практиками, которые к своей работе подходят творчески, смотрят на вещи широко, опираются на достижения юридической науки и правовой доктрины, одним словом,...

Читать больше

Метка: Многоквартирный дом

Можно ли путём перераспределения увеличить площадь земельного участка, сформированного под многоквартирным домом?

Обзор нововведений – обзор поправок в земельное законодательство, вступающих в силу с 1 июля 2022 года. Часть первая

Какова истинная судьба земельного участка, на котором располагался снесённый многоквартирный дом, признанный аварийным?

Рубрики

Новые статьи

Метка: Многоквартирный дом

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов