Мои статьи | Юрист по земельным вопросам | это-наша-земля.рф

20

Авг

2024

Трансформация жилого помещения в блокированный жилой дом в рамках «блочной амнистии» возможна лишь применительно к помещениям, которые зарегистрированы как квартиры в многоквартирных домах

11 января 2022 года на моём сайте была опубликована статья, в которой была рассмотрена суть законодательных новелл, введённых в действие Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ и получивших негласное наименование «блочная амнистия». В общем и целом суть блочной амнистии состоит в том, что собственники жилых помещений, которые фактически представляют...

Читать больше
19

Авг

2024

При несоответствии вида разрешённого использования существующего земельного участка градостроительному регламенту в предоставлении такого земельного участка может быть отказано, если земельный участок запрашивается не в рамках реализации исключительного права, предусмотренного ст. 39.20 Земельного кодекса РФ

В публикациях от 29 июня 2023 года и 22 мая 2023 года, размещённых в разделе «Новости», мною была исследована проблема вокруг предоставления земельных участков под существующими объектами недвижимости в ситуациях, когда вид разрешённого использования земельного участка, запрашиваемого в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, не предусмотрен градостроительным регламентом...

Читать больше
12

Авг

2024

Почему классификатор видов разрешённого использования земельных участков не предусматривает такой вид разрешённого использования как «крестьянское фермерское хозяйство»?

Крестьянское фермерское хозяйство представляет собой один из наиболее быстро развивающихся институтов земельного права, который пользуется существенной поддержкой со стороны государства, о чём свидетельствует: – наделение крестьянских фермерских хозяйств (граждане, зарегистрированные в качестве фермеров со статусом индивидуальных предпринимателей, или крестьянские хозяйства, зарегистрированные в качестве юридического лица) правом приобретать земельные участки,...

Читать больше
06

Авг

2024

Сохраняется ли ранее установленный порядок пользования земельным участком при смене его владельцев в тех же пропорциях?

15 июля 2022 года на сайте мною была опубликована статья, посвящённая определению порядку пользования земельным участком. Мой практически опыт убеждает меня в том, что вопрос об определении порядка пользования земельным участком по-прежнему остаётся крайне востребованным на практике в случаях, когда земельный участок принадлежит его правообладателям либо на праве долевой...

Читать больше
05

Авг

2024

«Соседское право», «право фронта» – вспоминаем забытые категории земельного и градостроительного права, которые существовали до 1917 года

Равно как со временем устаревают и полностью выходят из употребления слова, так и устаревают правовые понятия и категории. Некоторые утверждают, что это – неизбежный процесс, вызванный развитием общественных отношений (впрочем, развитие – это не всегда благо). Для того чтобы разобраться в том, почему вышли из употребления отдельные категории земельного...

Читать больше
02

Авг

2024

Выявлена проблема – многие проекты межевания территории ГО «Город Калининград» устарели и предусматривают невыполнимые способы образования земельных участков, которые не соответствуют Земельному кодексу РФ

Проект межевания территории – это своего рода «прокрустово ложе». Несмотря на то что об этом напрямую не говорится, это действительно так. Вряд ли кого-то можно удивить расхожим правилом о том, что в случае если на часть территории муниципалитета утверждён проект межевания, то в границах такой территории образование новых земельных...

Читать больше
30

Июл

2024

В каких случаях земельный участок является неделимым?

В статье «Классификация земельных участков», которая была опубликована мною в марте 2019 года непосредственного после запуска моего интернет-портала, мною были бегло рассмотрены все существующие и выделяемые в науке разновидности земельных участков и, в том числе, была проиллюстрирована дифференциация между делимыми и неделимыми земельными участками. Прочитав ту статью, с момента...

Читать больше
24

Июл

2024

Неужели процедура выдела, предусмотренная ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, применима только к земельным долям в составе земель сельхозназначения?

Как и в любой сфере человеческой деятельности, в области юриспруденции у правоприменителей периодически возникают свои заблуждения, которые бывают очень косными и существенно ухудшают качество жизни людей, получающих государственные и муниципальные услуги. Мне тоже приходилось сталкиваться с юридическими заблуждениями. Так, когда я в своё время работал в управлении земельных отношений...

Читать больше
19

Июл

2024

Что необходимо учитывать при участии в судебном процессе по делу о возложении на садоводческое товарищество обязанности построить дорогу до границы земельного участка, принадлежащего садоводу?

Каждый земельный участок должен быть обеспечен доступом, то есть владелец земельного участка должен иметь возможность попасть на свой земельный участок либо с земель общего пользования, либо через территорию другого земельного участка за счёт обременения такого земельного участка сервитутом. Этот вывод следует из положений п. 4 ст. 11.9 Земельного кодекса...

Читать больше
10

Июл

2024

Какие процедуры изъятия объектов недвижимости и, в том числе, земельных участков предусмотрены действующим законодательством?

Мой аналитический блог является информационным подспорьем не только для посетителей моего сайта, но и для меня лично, поскольку блог – это способ накопления и систематизации знаний в области земельного права. Благодаря блогу я могу в любое время «выдернуть» из информационного поля нужное мне судебное решение или точку зрения по...

Читать больше

Рубрика: Мои статьи

Сохраняется ли ранее установленный порядок пользования земельным участком при смене его владельцев в тех же пропорциях?

«Соседское право», «право фронта» – вспоминаем забытые категории земельного и градостроительного права, которые существовали до 1917 года

В каких случаях земельный участок является неделимым?

Неужели процедура выдела, предусмотренная ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, применима только к земельным долям в составе земель сельхозназначения?

Какие процедуры изъятия объектов недвижимости и, в том числе, земельных участков предусмотрены действующим законодательством?

Рубрики

Новые статьи

Рубрика: Мои статьи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов