Мои статьи | Юрист по земельным вопросам | это-наша-земля.рф

22

Фев

2024

Допускается ли предоставление в аренду земельных участков, расположенных за границами красных линий?

Более актуальная информация по вопросу, затронутому в данной статье, изложена в заметке “В каких ситуациях земельные участки, расположенные в границах красных линий, могут быть предоставлены в аренду?” Как свидетельствует юридическая действительность, вопрос, вынесенный в заголовок настоящей статьи, представляет для правоприменителей очень большой интерес, тем более, что однозначный ответ на...

Читать больше
12

Фев

2024

Регистрация права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, который был предоставлен для строительства такого объекта, не означает, что собственник объекта вправе до истечения ранее заключённого договора требовать заключения нового договора аренды земельного участка на длительный срок

За годы, прошедшие с момента принятия Земельного кодекса РФ, в массовом сознании российских землевладельцев сложилось представление, что регистрация права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, который предоставлялся для создания такого объекта, открывает буквально все двери, то есть позволяет требовать «особого отношения» к себе в силу наличия исключительного...

Читать больше
02

Фев

2024

Если территориальная зона по ПЗЗ не соответствует функциональной зоне по Генплану, которая не предусматривает возможность возведения ИЖД, отказ в выдаче «разрешения на строительство» ИЖД является обоснованным

Насколько мы помним из истории российского законодательства в сфере недвижимости, до поры до времени владельцы земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства (в границах земель населённых пунктов), желавшие построить на своих земельных участках индивидуальные жилые дома, обязаны были получать разрешение на строительство в общем порядке,...

Читать больше
25

Янв

2024

Как оформить земельные отношения на ранее учтённый земельный участок, который был предоставлен, но не поставлен на кадастровый учёт?

Забегая вперёд отмечу, что в этой статье речь пойдёт о том, о чём невозможно прочитать в других интернет-источниках. В своё время в качестве сотрудника управления земельных отношений калининградской городской администрации (2014 – 2017) я выполнял нехитрую работу, сопряжённую с образованием из земель, находящихся в публичной собственности, новых земельных участков...

Читать больше
22

Янв

2024

Можно ли путём перераспределения увеличить площадь земельного участка, сформированного под многоквартирным домом?

Написание статей, публикуемых на моём сайте, подразумевает необходимость хорошо разбираться в той сфере, в которой я работаю. Если бы у меня не было возможности исползать взад и поперёк ту юридическую материю, с которой мне приходится каждый день контактировать на практике, ведение этого блога стало бы невозможным. Сегодня мне хотелось...

Читать больше
24

Дек

2023

Может ли быть выставлен на аукцион земельный участок, на котором находятся объекты капитального строительства, право собственности на которые не зарегистрировано?

Уточнённая точка зрения по вопросу, которому посвящена настоящая статья, содержится в заметке, опубликованной 20 января 2025 года. Среди моих клиентов есть предприниматель, который в своё время вместе с другими предпринимателями приобрёл в аренду земельный участок, расположенный в границах промышленной зоны и предназначенный для проезда к другим земельным участкам, на...

Читать больше
13

Дек

2023

Что надо знать о видах разрешённого использования лесных участков?

Впервые с лесным правом мне довелось соприкоснуться в конце 2017 года, когда в качестве главного специалиста (так называлась моя должность) юридического комитета калининградской городской администрации я под руководством своего наставника С.В. Смирнова (в настоящее время имеет свою частную практику в Калининграде, интернет-сайт: статус39.рф) осуществлял сопровождение судебной тяжбы между Министерством...

Читать больше
05

Дек

2023

Как обстоит дело с применением сроков исковой давности по искам об исправлении реестровой ошибки?

Для успешного выполнения юридических задач земельный юрист обязан обладать знаниями не только материального, но и процессуального права. В свою очередь, процессуальные знания земельного юриста можно условно подразделить на две категории – чисто процессуальные знания, которые сводятся к владению понятиями, категориями и процедурами, которые воспроизведены и заложены в кодифицированных нормативных...

Читать больше
30

Ноя

2023

Не вторгайтесь в чужую придомовую территорию при приобретения земельных участков из земель, находящихся в публичной собственности

Юристы, занятые в сфере земельных отношений, прекрасно осведомлены о том, что предоставление земельного участка из земель, находящихся в публичной собственности, не бывает необратимым. Необратимым в том смысле, что в арсенале лиц, права которых могут быть нарушены в результате такого предоставления, всегда имеется достаточное количество процессуальных средств, которые предназначены для...

Читать больше
16

Ноя

2023

Допускается ли строительство на земельном участке, который одновременно расположен в нескольких территориальных зонах, если градостроительной регламент одной из зон предусматривает размещение нужного объекта?

Несколько месяцев назад ко мне обратился гражданин, который после приобретения земельного участка оказался в весьма затруднительной ситуации. Земельный участок с разрешённым использованием «для индивидуального жилищного строительства» формировался и приобретался под существующий индивидуальный жилой дом без проведения торгов в порядке, установленном ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Какие-либо препятствия для образования...

Читать больше

Рубрика: Мои статьи

Допускается ли предоставление в аренду земельных участков, расположенных за границами красных линий?

Как оформить земельные отношения на ранее учтённый земельный участок, который был предоставлен, но не поставлен на кадастровый учёт?

Можно ли путём перераспределения увеличить площадь земельного участка, сформированного под многоквартирным домом?

Что надо знать о видах разрешённого использования лесных участков?

Как обстоит дело с применением сроков исковой давности по искам об исправлении реестровой ошибки?

Не вторгайтесь в чужую придомовую территорию при приобретения земельных участков из земель, находящихся в публичной собственности

Рубрики

Новые статьи

Рубрика: Мои статьи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов