Мои статьи | Юрист по земельным вопросам | это-наша-земля.рф

18

Апр

2024

В каких ситуациях земельные участки, расположенные в границах красных линий, могут быть предоставлены в аренду?

Вопросу о возможности предоставления земельных участков, находящихся в красных линиях, в собственность посвящена отдельная статья. 22 февраля 2022 года на сайте была опубликована статья под названием «Допускается ли предоставление в аренду земельных участков, расположенных за границами красных линий?». Спустя несколько недель после публикации вышеуказанной заметки я вынужден признать, что...

Читать больше
08

Апр

2024

Может ли быть зарегистрировано право собственности на земельный участок, сформированный под многоквартирным домом, если буквальная формулировка вида разрешённого использования земельного участка не отражает нахождение на таком земельном участке многоквартирного дома?

Юридическая действительность и мой практический опыт свидетельствуют о том, что регистрация в ЕГРН права собственности собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме, на земельный участок, образованный под многоквартирным домом (далее по тексту – «МКД»), является насущной и целесообразной. Да, мы знаем о том, что земельный участок под МКД переходит в...

Читать больше
03

Апр

2024

Сохраняет ли актуальность градостроительный план земельного участка после того, как вследствие внесения изменений в правила землепользования и застройки установлена новая редакция градостроительного регламента?

После приобретения земельного участка его правообладателю, если он планирует возводить на земельном участке какой-либо объект капитального строительства, необходимо оформить градостроительный план земельного участка (далее по тексту – ГПЗУ). Наличие оформленного ГПЗУ является непременным условием получения разрешения на строительство (пп. 2 п. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). С точки...

Читать больше
20

Мар

2024

Не совершайте опрометчивых действий при изменении разрешённого использования земельного участка. Отнюдь не факт, что, изменив вид разрешённого использования, вы сможете вернуться к прежнему

Как показывает юридическая действительность, иногда юридические ошибки бывают необратимыми – далеко не всегда после наступления последствий ошибок в результате некомпетентных юридических действий можно восстановить «статус-кво», то есть вернуться к исходному положению дел. К числу таких необратимых юридических ошибок относится опрометчивое изменение разрешённого использования земельного участка, когда вернуть предыдущий вид...

Читать больше
11

Мар

2024

В предоставлении земельного участка по постановлению Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 может быть отказано в случае, если вид разрешённого использования арендуемого земельного участка дословно не соответствует формулировкам видов разрешённого использования, с которыми постановление связывает возможность предоставления земельного участка в собственность без торгов

В прошлом статье мною были рассмотрены основания, по которым арендаторам земельных участков, предназначенных для огородничества, наиболее часто отказывают в предоставлении таких земельных участков в собственность без торгов в соответствии с постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 (далее по тексту – постановление № 629). В настоящей заметке мне хотелось...

Читать больше
02

Мар

2024

Об основаниях, по которым арендатору земельного участка, предназначенного для огородничества, может быть отказано в предоставлении этого же земельного участка в собственность по постановлению Правительства РФ от 09.04.2022 № 629

Процедура предоставления земельного участка для огородничества из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду является по-своему уникальной. Это обусловлено тем, что если для строительства индивидуального жилого дома, личного подсобного хозяйства, садоводства и крестьянского фермерского хозяйства земельные участки предоставляются по довольно сложной процедуре (ст. 39.18 Земельного кодекса РФ),...

Читать больше
22

Фев

2024

Допускается ли предоставление в аренду земельных участков, расположенных за границами красных линий?

Более актуальная информация по вопросу, затронутому в данной статье, изложена в заметке “В каких ситуациях земельные участки, расположенные в границах красных линий, могут быть предоставлены в аренду?” Как свидетельствует юридическая действительность, вопрос, вынесенный в заголовок настоящей статьи, представляет для правоприменителей очень большой интерес, тем более, что однозначный ответ на...

Читать больше
12

Фев

2024

Регистрация права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, который был предоставлен для строительства такого объекта, не означает, что собственник объекта вправе до истечения ранее заключённого договора требовать заключения нового договора аренды земельного участка на длительный срок

За годы, прошедшие с момента принятия Земельного кодекса РФ, в массовом сознании российских землевладельцев сложилось представление, что регистрация права собственности на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, который предоставлялся для создания такого объекта, открывает буквально все двери, то есть позволяет требовать «особого отношения» к себе в силу наличия исключительного...

Читать больше
02

Фев

2024

Если территориальная зона по ПЗЗ не соответствует функциональной зоне по Генплану, которая не предусматривает возможность возведения ИЖД, отказ в выдаче «разрешения на строительство» ИЖД является обоснованным

Насколько мы помним из истории российского законодательства в сфере недвижимости, до поры до времени владельцы земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства (в границах земель населённых пунктов), желавшие построить на своих земельных участках индивидуальные жилые дома, обязаны были получать разрешение на строительство в общем порядке,...

Читать больше
25

Янв

2024

Как оформить земельные отношения на ранее учтённый земельный участок, который был предоставлен, но не поставлен на кадастровый учёт?

Забегая вперёд отмечу, что в этой статье речь пойдёт о том, о чём невозможно прочитать в других интернет-источниках. В своё время в качестве сотрудника управления земельных отношений калининградской городской администрации (2014 – 2017) я выполнял нехитрую работу, сопряжённую с образованием из земель, находящихся в публичной собственности, новых земельных участков...

Читать больше

Рубрика: Мои статьи

В каких ситуациях земельные участки, расположенные в границах красных линий, могут быть предоставлены в аренду?

Допускается ли предоставление в аренду земельных участков, расположенных за границами красных линий?

Как оформить земельные отношения на ранее учтённый земельный участок, который был предоставлен, но не поставлен на кадастровый учёт?

Рубрики

Новые статьи

Рубрика: Мои статьи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов