Шефер Валентин | Юрист по земельным вопросам | это-наша-земля.рф

19

Дек

2024

С 1 марта 2025 года планируется введение в действие сразу нескольких новелл, имеющих отношение к земельному и градостроительному законодательству: рассматриваем наиболее известные и яркие

На прошлой неделе сразу несколько информагентств отреагировали репликами на будущие изменения в земельное и градостроительное законодательство, которые планируются ввести в действие Федеральным законом с предварительным названием «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» – законопроект № 633966-8 в настоящее время преодолевает стадии законодательного процесса в Государственной Думе...

Читать больше
16

Дек

2024

С 1 января 2026 года деятельность апелляционных комиссий при территориальных подразделениях Росреестра будет распространена и на рассмотрение жалоб на решения о приостановлении государственной регистрации прав

Стандартным и наиболее предсказуемым действием заинтересованных лиц, вступающих во взаимоотношения с органами государственной власти и местного самоуправления ввиду потребности в решении тех или иных вопросов в сфере земельного права и градостроения – в случае отказа в удовлетворении определённой просьбы – является обращение в суд с административном иском о признании...

Читать больше
09

Дек

2024

Конституционный суд РФ вынес постановление, в котором подчеркнул недопустимость проявления формального подхода при оценке действий лиц, занимающихся добычей полезных ископаемых, в результате которых причинён ущерб окружающей среде

Анализ материала, который мне хотелось бы сегодня изложить в связи с вынесенным Конституционным судом РФ постановлением от 6 декабря 2024 года № 56-П/2024 «По делу о проверке конституционности пунктов 1 и 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктов 1 и 3 статьи 77 Федерального закона «Об охране...

Читать больше
05

Дек

2024

Если реконструкция объекта капитального строительства подразумевает необходимость перевода помещения из жилого в нежилое или из нежилого в жилое, соблюдение внесудебной административной процедуры, урегулированной гл. 3 Жилищного кодекса РФ, является обязательным, а реконструкция не может быть узаконена на основании судебного решения

Чтобы подобраться непосредственно к проблеме, которая будет затронута в настоящей статье, мне хотелось бы сперва поведать об одной очень интересной ситуации, в которой мне довелось представлять интересы своих доверителей в конце 2022 года. На земельном участке застройщиком были возведены блокированные секции, которые были зарегистрированы в ЕГРН в качестве индивидуальных...

Читать больше
02

Дек

2024

Верховный суд РФ сформулировал правило о том, что земельный участок, ранее предоставленный в аренду под строительство, может быть предоставлен в собственность за плату или в долгосрочную аренду только при условии достижения цели, для которой такой земельный участок был изначально предоставлен

Обзор судебной практики Верховного суда РФ за второй и третий кварталы 2024 года (утверждённый Президиумом Верховного суда РФ 27 ноября 2024 года), который я очень ждал, заставил меня вновь обратится к очень интересному и злободневному правилу, которое было выработано Конституционным судом РФ (определение от 23 апреля 2020 года №...

Читать больше
27

Ноя

2024

Об одном опыте исправления реестровой ошибки, допущенной при уточнении местоположения границ ранее учтённого земельного участка

Реестровая ошибка, допущенная при уточнении местоположения границ ранее учтённого земельного участка с декларированной площадью, является отдельной разновидностью реестровых ошибок. Надо отметить, что в отличие от таких разновидностей реестровых ошибок как пересечение границ земельного участка и границ населённых пунктов, пересечение границ земельного участка и территориальных зон, пересечение границ земельных участков...

Читать больше
21

Ноя

2024

Надо ли делить исходный земельный участок на мелкие, соответствующие местоположению будущих блокированных секций, чтобы получить разрешение на строительство?

Дом блокированной застройки – это особая разновидность зданий жилого назначения, которая отличается как от индивидуального жилого дома (в отличие от индивидуальных жилых домов, между которыми имеются проёмы, блокированный жилой дом состоит из блок-секций, предназначенных для проживания одной семьи, каждая из которых имеет общую стену со смежной блок-секцией), так и...

Читать больше
15

Ноя

2024

На какие хитрости можно пойти для того чтобы разделить земельный участок и установить нужные виды разрешённого использования, если вы не укладываетесь в предельные минимальные и максимальные размеры?

Для того чтобы построить и в последующем легализовать объект капитального строительства того или иного назначения, необходимо быть владельцем земельного участка с нужным видом разрешённого использования. Так, если вы хотите построить индивидуальный жилой дом, требуется располагать земельным участком с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства», если вы желаете возвести...

Читать больше
13

Ноя

2024

Правосудие по земельным спорам в средневековой Руси – анализируем спорное дело, рассмотренное Поместным приказом Русского царства в 1641 году

Поместный приказ был уникальным явлением в истории русского государства и права. Даже в современное нам время, когда мы располагаем возможностями мгновенно обмениваться информацией и пользуемся компьютерными технологиями, в нашей стране не существует аналога такой властной структуры как Поместный приказ. Уникальность Поместного приказа объясняется тем, что он выполнял сразу три...

Читать больше
09

Ноя

2024

Конституционный суд РФ признаёт не соответствующей Конституции правовую норму п. 3 ст. 8.8 КоАП РФ, которой установлена административная ответственность за неиспользование земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с их назначением

Земельные участки должны использоваться в соответствии с разрешённым использованием и целевым назначением. За несоблюдение этой обязанности предусмотрена ответственность, которая сводится как к административной ответственности (ст. 8.8 КоАП РФ), так и к гражданско-правовой ответственности, выражающейся в том, что в ряде случаев земельный участок, принадлежащий его владельцу на праве собственности, может...

Читать больше

Автор: Шефер Валентин

Об одном опыте исправления реестровой ошибки, допущенной при уточнении местоположения границ ранее учтённого земельного участка

Надо ли делить исходный земельный участок на мелкие, соответствующие местоположению будущих блокированных секций, чтобы получить разрешение на строительство?

Правосудие по земельным спорам в средневековой Руси – анализируем спорное дело, рассмотренное Поместным приказом Русского царства в 1641 году

Рубрики

Новые статьи

Автор: Шефер Валентин

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов