Все записи

25

Июл

2025

Конституционный суд РФ одобрил позицию судов общей юрисдикции о том, что передача земельного участка сельскохозяйственного назначения в субаренду не приравнивается к надлежащему использованию такого земельного участка арендатором и сама по себе не позволяет арендатору претендовать на приобретение такого земельного участка в собственность или аренду на новый срок

В ряде статей, ранее опубликованных на сайте, мною подчёркивалось, что механизм предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения арендатору таких земельных участков на праве собственности или в аренду на длительный срок представляет собой исключение из общего правила о том, что арендатор земельного участка не обладает преимущественным правом на повторное приобретение такого...

Читать больше
22

Июл

2025

В России принят федеральный закон, который существенно повысит уровень правовой защищённости земель сельскохозяйственного назначения

Как уже отмечалось мною в последней заметке из раздела «Новости», земли сельскохозяйственного назначения и, в особенности, сельскохозяйственные угодья в их составе, пользуются особой защитой со стороны государства, поскольку именно качество и сохранность сельхозземель предопределяют продовольственную безопасность нашей страны. В этом плане среди новых законов из числа посвящённых вопросам земельных...

Читать больше
18

Июл

2025

Росреестр подготовил и направил в Правительство РФ проект закона, предусматривающий отображение сведений о сельскохозяйственных угодиях в Едином государственном реестре недвижимости

Мой уход с муниципальной службы в 2019 году и начало частной практики в том же году имели для меня одно очень важное последствие в плане расширения профессионального кругозора и профессионального роста как специалиста в целом – я перестал иметь дело только с землями населённых пунктов. Отныне мне приходится нередко...

Читать больше
15

Июл

2025

Несовместимость режима санитарно-защитной зоны с целевым использованием земельных участков не означает невозможность установления такой зоны в случае, если земельные участки были образованы и предоставлены до начала процесса установления санитарно-защитной зоны

Зоны с особыми условиями использования территории (далее по тексту – «ЗОУИТ») – это отдельный мир в системе земельного права, поскольку данная юридическая материя является слишком специфической – чего только стоят положения Федерального закона от 03.08.2018 № «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской...

Читать больше
11

Июл

2025

«Правило десяти процентов» применительно к основанию для отказа в предоставлении земельного участка без торгов, предусмотренному п. 25 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ. Как применять?

В предыдущей статье, которая опубликована на моём сайте, мы разбирались с различными проявлением «правила 10 процентов», которое должно соблюдаться в тех или иных случаях, и выяснили, что одно из проявлений данного правила соответствует одному из оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность или аренду без проведения торгов,...

Читать больше
08

Июл

2025

«Правило десяти процентов». Что представляет собой и когда применяется?

“Информация о применении правила “десяти процентов” применительно к основанию для отказа в предоставлении земельных участков, предусмотренному п. 25 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, изложена в отдельной статье”. К написанию моей сегодняшней заметки меня подтолкнуло желание упорядочить и систематизировать информацию, которая циркулирует в правовом обороте и имеет отношение к так...

Читать больше
05

Июл

2025

Верховный суд РФ определил, что в случае принудительного прекращения аренды земельного участка, в границах которого идёт разработка недр на основании действующих лицензии и горноотводного акта, земельный участок должен быть возвращён арендодателю в общем порядке

Поводом к написанию сегодняшней аналитической заметки стало ознакомление со свежими позициями Верховного суда РФ, которые наши своё отражение в опубликованном на днях Обзоре судебной практики Верховного суда РФ № 2 за 2025 год (пункт 19 Обзора). В частности, мне хотелось бы рассмотреть позицию Верховного суда РФ по вопросу, связанному...

Читать больше
01

Июл

2025

Конституционный суд РФ отмечает, что перераспределение осуществляется в соответствии с рядом важных принципов, одним из которых является принцип целевого использования земель

Процедура перераспределения земель, введённая в действие с 1 марта 2025 года на смену упразднённой процедуре предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством (утратившая силу ст. 34 Земельного кодекса РФ), урегулированная ст.ст. 39.28, 39.29 Земельного кодекса РФ, позволяющая увеличивать земельные участки, находящиеся в частной собственности, за счёт присоединения...

Читать больше
27

Июн

2025

По какому основанию орган власти откажет в предоставлении земельного участка, если в его границах расположен проезд общего пользования?

Перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка без проведения торгов, который был закреплён законодателем в ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, задумывался таким образом, чтобы учитывать всё многообразие ситуаций, возникающих в юридической действительности, и тем самым избежать возникновения ситуаций, которые можно охарактеризовать как наличие пробела в правовом регулировании. Вместе...

Читать больше
23

Июн

2025

Если вы уточняете границы земельного участка, прилегающего к публичным землям, в границах которых земельные участки не образованы, согласование границы с органом публичной власти не требуется

Мой опыт работы в сфере земельных отношений убеждает меня в том, что процедура уточнения местоположения границ земельных участков с декларированной площадью, которая урегулирована положениями ст.ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», по-прежнему сохраняет актуальность, что объясняется тем, что количество земельных участков, сведения о границах которых...

Читать больше

В России принят федеральный закон, который существенно повысит уровень правовой защищённости земель сельскохозяйственного назначения

«Правило десяти процентов». Что представляет собой и когда применяется?

По какому основанию орган власти откажет в предоставлении земельного участка, если в его границах расположен проезд общего пользования?

Рубрики

Новые статьи

Все записи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов