Все записи

07

Окт

2025

Разбираем законодательные новеллы, вводимые в действие Федеральным законом № 295-ФЗ, который посвящён регулированию института разрешённого использования земельных участков. Часть 3.

Настоящей заметкой мы завершаем цикл публикаций, посвящённых разбору и анализу новелл, которые вступают в силу с 1 марта 2026 года в связи с принятием Федерального закона от 31 июля 2025 года № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими...

Читать больше
03

Окт

2025

Разбираем законодательные новеллы, вводимые в действие Федеральным законом № 295-ФЗ, который посвящён регулированию института разрешённого использования земельных участков. Часть 2.

Мы продолжаем анализировать новеллы, которые вводятся в действие Федеральным законом от 31 июля 2025 года № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», который посвящён комплексному урегулированию института разрешённого использования земельных участков....

Читать больше
30

Сен

2025

Разбираем законодательные новеллы, вводимые в действие Федеральным законом № 295-ФЗ, который посвящён регулированию института разрешённого использования земельных участков. Часть 1.

Институт разрешённого использования земельных участков является одним из центральных и самых важных институтов земельного и градостроительного права. Отличительной характеристикой данного института до настоящего времени была его крайне недостаточная урегулированность. Так, на сегодняшний день вопросы разрешённого использования земельных участков регламентированы правовыми нормами п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ и...

Читать больше
28

Сен

2025

В судебной практике стали регистрироваться прецеденты официального возведения и легализации магазинов на садовых земельных участках, расположенных в границах садоводческих товариществ

В заметке из раздела «Новости», которая была размещена на сайте 19 августа 2025 года, мы анализировали потенциальную возможность строительства магазинов в границах садовых земельных участков, предназначенных для индивидуальной садоводческой деятельности, в контексте вступления в силу Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 353-ФЗ и пришли к выводу, что...

Читать больше
25

Сен

2025

Наличие в составе земельного участка частей, образованных под проходы и проезды, не свидетельствует об отнесении такого земельного участка к территории общего пользования, если доступ обеспечивается для ограниченного круга лиц

Мой повседневный юридический опыт убеждает меня в том, что, несмотря на кажущуюся простоту, полная однозначность в вопросе о том, какие земельные участки подлежат отнесению к землям общего пользования, к настоящему времени не достигнута, свидетельством чего являются судебные решения, которые регулярно выносятся по спорам о законности или незаконности отказов в...

Читать больше
22

Сен

2025

«Конституцией РФ не гарантируется бесплатное предоставление земельных участков». Новое решение Конституционного суда РФ – в этот раз по вопросу возможности бесплатного приобретения фактически занятых земельных участков на территории Республики Крым

Совсем недавно в разделе «Новости» мною была опубликована очередная заметка, которая была посвящена обоснованию точки зрения о том, что, не в последнюю очередь, в силу презумпции государственной собственности на землю в порядке приобретательной давности не может быть признано право собственности на непоставленные на кадастровый учёт и неразмежёванные публичные земли....

Читать больше
19

Сен

2025

По итогам раздела земельного участка, предоставленного в аренду, арендатор исходного земельного участка не вправе без проведения торгов переоформить право аренды в отношении земельных участков, образованных путём раздела, в границах которых отсутствуют здания и сооружения

В публикациях, ранее размещённых на сайте, мною была неоднократно проиллюстрирована идея о том, что самоуспокоенность в земельных отношениях до добра не доводит. Иными словами, если правообладатель земельного участка исходит из того, что, обладая объектом земельного права, его правовой статус будет оставаться нерушимым при отсутствии каких-либо активных действий, то он...

Читать больше
16

Сен

2025

Если собственник объекта капитального строительства является субъектом права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, сформированный под таким объектом, земельный участок может быть предоставлен в собственность в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ

Процедура предоставления публичных земельных участков под существующие объекты недвижимости, урегулированная ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, является одной из самых востребованных в повседневной юридической практике и, несмотря на кажущуюся простоту, продолжает вызывать некоторые вопросы, которые касаются наиболее тонких и деликатных моментов, связанных с приобретением земельных участков под существующими объектами капитального...

Читать больше
13

Сен

2025

С какой целью законодателем была предусмотрена процедура установления соответствия между разрешённым использованием земельного участка и видами, которые установлены федеральным классификатором?

О загадочной процедуре установления соответствия между видом разрешённого использования земельного участка и классификатором видов разрешённого использования земельных участков (далее по тексту – «процедура установления соответствия») мне довелось узнать летом 2014 года, когда был принят Федеральный закон от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс...

Читать больше
09

Сен

2025

Конституционный суд РФ вынес очередное классическое определение о невозможности признания по приобретательной давности права собственности на неразмежёванные земли, находящиеся в публичной собственности

Ранее на моём сайте публиковались заметки, в которых рассматривались соображения, по которым в порядке приобретательной давности (ст. 234 Гражданского кодекса РФ) не представляется возможным признание права собственности на неразмежёванные земли, находящиеся в публичной собственности, которые исторически находятся в пользовании лица, обратившегося в суд с иском о признании права собственности...

Читать больше

Рубрики

Новые статьи

Все записи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов