Одной из наиболее популярных юридических услуг, которые мне приходится оказывать как земельному юристу, является проверка характеристик земельного участка на предмет возможных рисков перед его приобретением. По своему опыту могу сказать, что на рынке находится большое количество откровенно негодных участков, приобретение которых не принесёт покупателю ничего кроме головной боли и...
В последнее время испытывал нехватку тем для написания новых заметок для своего интернет-портала. Видимо, требуется качественный скачок в развитии, который не может наступить быстро. Однако, интернет-портал должен регулярно обновляться – таково моё одно из основных негласных правил. С целью поиска темы для новой аналитической заметки я решил снова обратиться...
Понятие «красные линии» является одним из основных понятий градостроительного права из числа тех, с которыми регулярно имеют дело практикующие специалисты, занятые в сфере земельных отношений и отношений в сфере градостроительства. Явление красных линий является довольно многоаспектным, и рассуждать о них можно довольно долго. В своей сегодняшней заметке мне хотелось...
Калининградцы и гости нашей области любят Кушскую косу. Уникальная природа, тишина и уединённость – всё то, о чём можем мечтать романтически настроенная личность. В свою очередь, строительство или приобретение жилого дома на Куршской косе – это вообще мечта, реализовать которую в силу дороговизны могут лишь очень немногие. Однако, при...
Члены садоводческих и огороднических товариществ (*в дальнейшем по тексту речь пойдёт о садоводческих товариществах, однако всё написанное актуально и для огороднических товариществ) приобретают земельные участки у органа местного самоуправления, то есть из земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности, без проведения торгов. Федеральным законодательством предусмотрено предоставление земельного участка члену СНТ...
За то время, что я занимаюсь земельными отношениями, то есть начиная с 2014 года, мне часто приходилось и приходится сталкиваться с ситуациями, когда в обоснование своих правопритязаний на земельные участки граждане, являющиеся собственниками давно построенных индивидуальных жилых домов, ссылаются не на землеустроительную документацию, а на имеющиеся у них технические...
Право постоянного бессрочного пользования – это одно из старейших российских вещных прав на землю. Если обратиться к истории российского земельного законодательства, то первое упоминание данного права мы обнаружим в Земельном кодексе РСФСР 1922 года. Так, раздел I первого по счёту Земельного кодекса «страны советов» регулировал право трудового землепользования или...
Понятийный аппарат земельного права и кадастрового дела полон определений и терминов, значение которых весьма часто является неясным для граждан, заинтересованных в получении юридических услуг. Более того, моя практическая деятельность убеждает меня в том, что нередко даже сами юристы испытывают затруднения при проведении разграничения между некоторыми важными юридическими терминами. К...
Как мною уже неоднократно упоминалось в своих публикациях на данном сайте, одним из важнейших составных элементов юриспруденции является понятийный аппарат. Владение понятийным аппаратом на высоком процессиональном уровне – обязанность юриста. Поскольку мой интернет-сайт читают не только профессиональные юристы, но и граждане, которые не обладают юридическим образованием, считаю насущным содействовать...
В статьях, публикуемых на моём сайте, ранее неоднократно разбирались тонкие моменты, имеющие отношение к ситуациям, связанным с перераспределением земельных участков. Это вполне закономерно, поскольку перераспределение относится к числу процедур, наиболее востребованных населением нашей страны. Поводом к написанию настоящей статьи послужила новая для меня ситуация, с которой мне довелось столкнуться...