Все записи

03

Сен

2024

Свидетельствует ли существование в составе земельного участка части с характеристиками «право прохода и проезда» о том, что такой земельный участок обременён сервитутом?

В мою бытность чиновником земельного комитета калининградской городской администрации перед органом местного самоуправления, в котором я работал, стояла задача обеспечить формирование для многодетной семьи, которая «на птичьих правах» без каких-либо документов проживала в самовольно занятом жилом доме, земельного участка под таким домом с целью оформления земельных отношений. Отец многодетного...

Читать больше
22

Авг

2024

Законодатель проводит разграничение между освоением земельного участка и использованием земельного участка

У нас в России законы конечно не такие драконовские как в Германии, где за отсутствие грядок владельца могут запросто наказать изъятием земельного участка, однако к настоящему времени в российском законодательстве имеется достаточное количество правовых норм, которые предусматривают для правообладателей негативные последствия при неиспользовани принадлежащих им земельных участков в соответствии...

Читать больше
20

Авг

2024

Трансформация жилого помещения в блокированный жилой дом в рамках «блочной амнистии» возможна лишь применительно к помещениям, которые зарегистрированы как квартиры в многоквартирных домах

11 января 2022 года на моём сайте была опубликована статья, в которой была рассмотрена суть законодательных новелл, введённых в действие Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ и получивших негласное наименование «блочная амнистия». В общем и целом суть блочной амнистии состоит в том, что собственники жилых помещений, которые фактически представляют...

Читать больше
19

Авг

2024

При несоответствии вида разрешённого использования существующего земельного участка градостроительному регламенту в предоставлении такого земельного участка может быть отказано, если земельный участок запрашивается не в рамках реализации исключительного права, предусмотренного ст. 39.20 Земельного кодекса РФ

В публикациях от 29 июня 2023 года и 22 мая 2023 года, размещённых в разделе «Новости», мною была исследована проблема вокруг предоставления земельных участков под существующими объектами недвижимости в ситуациях, когда вид разрешённого использования земельного участка, запрашиваемого в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, не предусмотрен градостроительным регламентом...

Читать больше
14

Авг

2024

Путём дополнения ст. 39.18 Земельного кодекса РФ пунктом 8 федеральный законодатель обеспечил интересы граждан, имеющих право на приобретение земельных участков без проведения торгов

Буквально несколько дней назад, а именно 8 августа 2024 года, вступил в силу Федеральный закон от 08.08.2024 № 319-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статьи 10 и 10.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которым была введена в действие довольно неожиданная по своему содержанию...

Читать больше
12

Авг

2024

Почему классификатор видов разрешённого использования земельных участков не предусматривает такой вид разрешённого использования как «крестьянское фермерское хозяйство»?

Крестьянское фермерское хозяйство представляет собой один из наиболее быстро развивающихся институтов земельного права, который пользуется существенной поддержкой со стороны государства, о чём свидетельствует: – наделение крестьянских фермерских хозяйств (граждане, зарегистрированные в качестве фермеров со статусом индивидуальных предпринимателей, или крестьянские хозяйства, зарегистрированные в качестве юридического лица) правом приобретать земельные участки,...

Читать больше
06

Авг

2024

Сохраняется ли ранее установленный порядок пользования земельным участком при смене его владельцев в тех же пропорциях?

15 июля 2022 года на сайте мною была опубликована статья, посвящённая определению порядку пользования земельным участком. Мой практически опыт убеждает меня в том, что вопрос об определении порядка пользования земельным участком по-прежнему остаётся крайне востребованным на практике в случаях, когда земельный участок принадлежит его правообладателям либо на праве долевой...

Читать больше
05

Авг

2024

«Соседское право», «право фронта» – вспоминаем забытые категории земельного и градостроительного права, которые существовали до 1917 года

Равно как со временем устаревают и полностью выходят из употребления слова, так и устаревают правовые понятия и категории. Некоторые утверждают, что это – неизбежный процесс, вызванный развитием общественных отношений (впрочем, развитие – это не всегда благо). Для того чтобы разобраться в том, почему вышли из употребления отдельные категории земельного...

Читать больше
02

Авг

2024

Выявлена проблема – многие проекты межевания территории ГО «Город Калининград» устарели и предусматривают невыполнимые способы образования земельных участков, которые не соответствуют Земельному кодексу РФ

Проект межевания территории – это своего рода «прокрустово ложе». Несмотря на то что об этом напрямую не говорится, это действительно так. Вряд ли кого-то можно удивить расхожим правилом о том, что в случае если на часть территории муниципалитета утверждён проект межевания, то в границах такой территории образование новых земельных...

Читать больше
30

Июл

2024

В каких случаях земельный участок является неделимым?

В статье «Классификация земельных участков», которая была опубликована мною в марте 2019 года непосредственного после запуска моего интернет-портала, мною были бегло рассмотрены все существующие и выделяемые в науке разновидности земельных участков и, в том числе, была проиллюстрирована дифференциация между делимыми и неделимыми земельными участками. Прочитав ту статью, с момента...

Читать больше

Законодатель проводит разграничение между освоением земельного участка и использованием земельного участка

Сохраняется ли ранее установленный порядок пользования земельным участком при смене его владельцев в тех же пропорциях?

«Соседское право», «право фронта» – вспоминаем забытые категории земельного и градостроительного права, которые существовали до 1917 года

В каких случаях земельный участок является неделимым?

Рубрики

Новые статьи

Все записи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов