В Калининградской области установлены новые правила определения цены земельных участков при их передаче в частную собственность

11 марта 2019 года вступили в силу важные изменения в Закон Калининградской области от 21.12.2006 № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области». Изменения, которые были введены в связи с принятием Калининградской областной думой Закона от 22.02.2019 № 259, касаются порядка определения размера выкупной платы при передаче земельных участков в собственность без проведения торгов, а также при перераспределении земель. Наиболее существенное нововведение касается именно перераспределения. Для случаев перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности и предоставленных для целей индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства (пп. 3 п. 1 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ), с землями и земельными участками, находящимися в собственности Калининградской области или неразграниченной государственной собственности, установлено, что если площадь земельного участка, образованного  в результате перераспределения, составляет большее 1000 кв.м, то в части, превышающей 1000 кв.м, плата за перераспределение составляет 30 процентов от кадастровой стоимости нового земельного участка пропорционально площади, превышающей площадь исходного земельного участка. При определении размера платы в части площади земельного участка, не превышающей 1000 кв.м, сохраняется старое правило о том, что плата составляет 15 процентов от кадастровой стоимости нового земельного участка пропорционально площади, превышающей площадь исходного земельного участка. Таким образом, если, к примеру, площадь исходного земельного участка, участвующего в перераспределении, составляет 600 кв.м, а в результате перераспределения образован земельный участок площадью 1200 кв.м, то в части 400 кв.м выкупная плата рассчитывается в размере 15 процентов, в части оставшихся 200 кв.м в размере 30 процентов от кадастровой стоимости нового земельного участка, то есть пропорционально 600 кв.м.