Теперь в калининградских СНТ можно строить индивидуальные жилые дома
Исключительно важное решение вынес Калининградский областной суд, который устранил противоречие между Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калининград» и изменениями в Градостроительный кодекс, вступившими в силу с 01.01.2019, а также Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ, в соответствии с которыми с начала этого года на садовых земельных участках допускается строительство индивидуальных жилых домов. Дело в том, что по настоящее время градостроительный регламент для зоны садоводств «Ж-5» в составе Правил землепользования и застройки не предусматривает строительство объектов индивидуального жилищного строительства, к которым, к слову, понятия «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» отныне приравнены официально. Таким образом, возникло очевидное противоречие между законодательными актами города Калининграда и федеральным законодательством. Своим решением от 10.01.2019, которое выложено в открытом доступе на сайте Калининградского областного суда, с 01.01.2019 высшая судебная инстанция Калининградской области признала недействующим градостроительный регламент для зоны «Ж-5» в части отсутствия норм, разрешающих строительство индивидуальных жилых домов. Теперь путь к беспрепятственной застройке СНТ индивидуальными жилыми домами свободен, что не может не радовать калининградцев-застройщиков и обслуживающих их юристов!