14 ноября 2018 года Президиум Верховного суда РФ опубликовал исключительно важный для практиков обзор рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельных участков.

14 ноября 2018 года Президиум Верховного суда РФ опубликовал исключительно важный для практиков обзор рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельных участков. В обзоре затронут целый комплекс злободневных вопросов. Отмечу два из них. Во-первых, в продолжение идей, заложенных в принимаемом ныне законе о внесении изменений в Земельный кодекс РФ, Верховный суд РФ указал, что произвольное изменение разрешенного использования арендованного земельного участка категорически не допускается – тем более, если путем изменения разрешенного использования заявитель пытается обойти предусмотренную Земельным кодексом РФ процедуру предоставления земельного участка, для которой предусмотрен иной порядок, нежели тот, в соответствии с которым был изначально предоставлен арендованный земельный участок. Например, земельный участок предоставлен без торгов, а заявитель пытается установить такое разрешен¬ное использование, которое предполагает предоставление земельного участка на торгах. Во-вторых, Верховный суд РФ указал на недопустимость изменения разрешенного использования в случаях, если земельный участок, в отношении которого подано заявление об изменении разрешенного использования, не соответствует предельным параметрам, установленным для земельных участков испрашиваемого вида разрешенного использования – например, площадь земельного участка меньше минимально допустимой площади земельных участков с испрашиваемым видом разрешенного использования.