Участвующие лица

Н.Н.Я., администрация Гурьевского муниципального округа Калининградской области, Правительство Калининградской области, ГБУКО «Центр кадастровой оценки и мониторинга».

Краткая фабула дела

Н.Н.Я. является собственником нежилого здания, расположенного в пос. Малое Лесное Гурьевского муниципального округа Калининградской области. В связи с высокой кадастровой стоимостью данного объекта (около 50 миллионов рублей) Н.Н.Я., уплачивая высокий налог на имущество, изъявил желание добиваться уменьшения кадастровой стоимости путём определения рыночной стоимости. После подготовки экспертной организацией отчёта об оценке, в рамках досудебного порядка урегулирования спора, в ГБУКО «Центр кадастровой оценки и мониторинга» было направлено заявление об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной. ГБУКО отказало в удовлетворении заявления в связи с выявленными замечаниями к содержанию отчёта об оценке. В результате Н.Н.Я. в Калининградский областной суд было подано административное исковое заявление об установлении новой кадастровой стоимости нежилого здания в размере рыночной стоимости.

Результат

По решению Калининградского областного суда была установлена новая кадастровая стоимость в размере 22000000 рублей, что более чем в два раза меньше по сравнению с предыдущей кадастровой стоимостью.

Судебный акт

Решение Калининградского областного суда от 10 апреля 2023 года по делу № 3а-74/2023.