Участвующие лица

В.Г.И., КМИ и ЗР администрации ГО «Город Калининград», администрация ГО «Город Калининград».

Краткая фабула дела

В.Г.И. является наследником В.В.С., которой администрация г. Калининграда до вступления в силу Земельного кодекса РФ в 2000 году предоставила в аренду под 62/100 доли жилого дома долю земельного участка под существующим жилым домом, а также в единоличную аренду два дополнительных земельного участка под обслуживание жилого дома. При жизни В.В.С. завещала В.Г.И. 62/100 доли в праве собственности на жилой дом. В 2008 году в отношении земельного участка под жилым домом имело место заключение договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, в связи с чем земельный участок под домом был исключён из предмета первоначального договора аренды. В исходном договоре аренды, предметом которого остались два земельных участка под обслуживание жилого дома, имелся пункт, согласно которому в случае смерти арендатора право аренды на земельные участки переходит к наследнику жилого дома, расположенного на основном земельном участке. После смерти В.В.С. В.Г.И. оформил наследство в отношении 62/100 долей жилого дома, после чего обратился в администрацию за подготовкой соглашений о вступлении в договоры аренды с целью приобретения права на все три земельных участка. Администрация подготовила только соглашение о вступлении в договор, заключённый в отношении земельного участка, сформированный под жилым домом, отказав в просьбе В.Г.И. применительно к двум оставшимся земельным участкам, сославшись на то, что на этих земельных участках отсутствуют какие-либо объекты недвижимости. В.Г.И. обратился в суд с административном иском о понуждении администрации ГО «Город Калининград» к заключению соглашения о вступлении в договор аренды в отношении двух земельных участков, которые были предоставлены наследодателю под обслуживание жилого дома.

Результат

Суд признал отказ в заключении соглашения о вступлении в договор аренды незаконным.

Судебный акт

Решение Центрального районного суда г. Калининграда от 25.02.2026 по административному делу № 2а-1179/2026, оставленное без изменения апелляционным определением Калининградского областного суда от 29 июля 2026 года по делу № 33-3357/2026.