Участвующие лица

З.С.Г.-о., администрация ГО «Город Калининград», Правительство Калининградской области, ГБУКО «Центр кадастровой оценки и мониторинга»

Краткая фабула дела

З.С.Г.-о. является собственником трёх нежилых помещений коммерческого назначения, расположенных в административном здании. В связи с высокой кадастровой стоимостью этих объектов З.С.Г.-о. посчитал необходимым добиваться её снижения для того, чтобы понизить налоговую базу по налогу на имущество. После подготовки независимым оценщиком отчётов об оценке нежилых помещений, в рамках досудебного порядка урегулирования спора, в ГБУКО «Центр кадастровой оценки и мониторинга» было направлено заявление об установлении кадастровой стоимости помещений в размере рыночной. ГБУКО отказало в удовлетворении заявления в связи с выявленными замечаниями к содержанию отчёта об оценке. В результате З.С.Г.-о. в Калининградский областной суд было подано административное исковое заявление об установлении новой кадастровой стоимости нежилых помещений в размере рыночной стоимости. В ходе судебного разбирательства по делу была назначена оценочная экспертиза, по итогам которой была определена новая рыночная стоимость всех помещений.

Результат

По решению Калининградского областного суда установлена новая кадастровая стоимость нежилых помещений, которая оказалась на одну треть ниже, чем предыдущая кадастровая стоимость, определённая по итогам массовой кадастровой оценки.

Судебный акт

Решение Калининградского областного суда от 17 октября 2024 года по делу № 3а-162/2024.