Верховный суд | Юрист по земельным вопросам

10

Янв

2024

Пленум Верховного суда РФ опубликовал постановление, в котором рассмотрены проблемные вопросы судебной практики по делам о самовольном строительстве: анализируем наиболее злободневные позиции. Часть 2.

Как и было обещано в последние дни декабря прошлого года, сразу после окончания зимних праздников публикую анализ оставшихся наиболее актуальных позиций Пленума Верховного суда РФ по спорам, связанным с самовольными постройками, которые нашли своё выражение в постановлении от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в...

Читать больше
09

Ноя

2023

Верховный суд решил, что в случае включения земельных участков сельскохозяйственного назначения в границы населённого пункта в связи с внесением изменений в генеральный план или принятием нового генерального плана такие земельные участки больше не могут быть приобретены в соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ

В ряде заметок, опубликованных на моём сайте, неоднократно подчёркивалось, что с 1 марта 2015 года, когда вступили в силу революционные изменения в Земельный кодекс РФ вследствие введения в действие большинства правовых норм Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ, в российском земельном законодательстве было упразднено преимущественное право арендатора земельного участка,...

Читать больше
26

Окт

2023

Верховный суд РФ: если земельный участок используется для разных целей, и одна из целей соответствует вспомогательному виду разрешённого использования, предусмотренному градостроительным регламентом, арендатор не должен вносить дополнительную арендную плату за использование земельного участка для такой цели

Дихотомия основных и вспомогательных видов разрешённого использования земельных участков продолжает порождать множество практикоцентричных вопросов, многие из которых обуславливает возникновение ожесточенных судебных споров и появление крайне актуальных юридических точек зрения, некоторые из которых носят прецедентный характер. На сегодняшний день закономерности юридической действительности свидетельствуют о том, что разрешённое использование земельного участка...

Читать больше
19

Окт

2023

Верховный суд РФ признал, что нахождение на одном земельном участке более одного многоквартирного дома является допустимым: такой участок также переходит в собственность владельцев жилых и нежилых помещений, которые расположены в таких многоквартирных домах

Правило о том, что земельный участок под многоквартирным домом входит в состав имущества общего пользования многоквартирного дома и принадлежит на праве собственности собственникам жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме (пп. 4 п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, п.п. 1-2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 №...

Читать больше
10

Окт

2023

Верховный суд РФ признал допустимой уступку прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, заключённому на торгах, в случае, если земельный участок предоставлен для целей, которые определены ст. 39.18 Земельного кодекса РФ

Более актуальная информация по настоящему вопросу с учётом позиции Конституционного суда РФ” размещена в заметке “Конституционный суд РФ не усмотрел коллизии между п. 7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ и п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ применительно к вопросу о правомерности уступки по договору аренды земельного участка, заключённому...

Читать больше
07

Окт

2023

Верховный суд РФ постановил, что если в соответствии с правилами землепользования и застройки земельный участок находится в границах территории, предназначенной для комплексного освоения, такой земельный участок может быть предоставлен только при условии соответствия его разрешённого использования градостроительному регламенту, установленному решением о комплексном развитии

Не так давно, в заметке под названием «Верховный суд РФ пресёк практику отказов в предоставлении существующих земельных участков из публичной собственности в связи с несоответствием их разрешённого использования градостроительному регламенту», которая была опубликована в разделе «Новости» 29 июня 2023 года, мною рассматривалась нередко возникающая на практике проблема, которая сводится...

Читать больше
29

Июн

2023

Верховный суд РФ пресёк практику отказов в предоставлении существующих земельных участков из публичной собственности в связи с несоответствием их разрешённого использования градостроительному регламенту

Актуальную информацию по вопросу предоставления земельных участков при несоответствии вида разрешённого использования градостроительному регламенту на общих основаниях (не в связи с реализацией исключительного права) читайте в отдельной статье. В заметках, ранее опубликованных на моём сайте, неоднократно подчёркивалась важность градостроительных регламентов в составе правил землепользования и застройки. Напомним, градостроительный регламент...

Читать больше
02

Июн

2023

Верховный суд РФ решил, что несоответствие индивидуального жилого дома требованиям, предъявляемым к таким домам, не свидетельствует о незаконности предоставления земельного участка под таким домом в порядке ст. 39.20 ЗК РФ

На моём сайте ранее были опубликованы статьи, в котором было проиллюстрировано, что институт предоставления земельных участков под существующими объектами недвижимости, урегулированный ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, далеко не является таким уж гладким и беспроблемным, как могло бы показаться. В частности, мы выяснили, что: – если площадь земельного участка несоразмерно...

Читать больше
22

Май

2023

Верховный суд РФ определил, что несоответствие вида разрешённого использования земельного участка, образуемого под существующим объектом недвижимости, градостроительному регламенту не может являться основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка

Актуальную информацию по вопросу предоставления земельных участков при несоответствии вида разрешённого использования градостроительному регламенту на общих основаниях (не в связи с реализацией исключительного права) читайте в отдельной статье. Земельного юриста сложно удивить правилом, которое сводится к тому, что образование нового земельного участка из земель, находящихся в публичной собственности, допустимо...

Читать больше
10

Май

2023

Верховный суд РФ подтвердил, что собственник жилого дома, который повреждён, но не уничтожен пожаром, вправе на общих основаниях претендовать на приобретение земельного участка под таким домом

В прошлом году мне довелось защищать одного своего клиента, который приобрел в собственность по договору объект недвижимости, представляющий собой остатки сгоревшего жилого дома, но при этом некоторое время не мог оформить земельные отношения под таким домом, поскольку приобретённый им объект в своё время в результате незаконных действий администрации вошёл...

Читать больше

Метка: Верховный суд

Рубрики

Новые статьи

Метка: Верховный суд

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов