Мои статьи | Юрист по земельным вопросам

17

Ноя

2025

В каких случаях всё-таки допускается изменение разрешённого использования земельного участка, отнесённого к сельскохозяйственным угодьям?

В публикациях, которые ранее размещались на моём интернет-портале, неоднократно акцентировалось внимание на том, что состояние земель сельскохозяйственного назначения имеет ключевое значение для обеспечения продовольственной безопасности Российской Федерации, в связи с чем федеральный законодатель регулярно принимает дополнительные меры, направленные на обеспечение должного уровня юридической защищённости рассматриваемой категории земель. К числу...

Читать больше
10

Ноя

2025

Если изменение разрешённого использования публичного земельного участка незаконно, орган публичной власти, согласовавший такое изменение, не вправе требовать от правообладателя публичного земельного участка его неукоснительного использования в соответствии с разрешённым использованием

В ряде публикаций, которые ранее публиковались на сайте, мы уже неоднократно поднимали вопрос том, что вид разрешённого использования земельного участка (далее по тексту – «ВРИ»), предоставленного в аренду, представляет собой не только кадастровую характеристику земельного участка, сведения о которой в обязательном порядке вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, но...

Читать больше
04

Ноя

2025

Как оформить земельные отношения в случае приобретения здания, расположенного на земельном участке, который предоставлен отчуждателю такого здания на праве пожизненного наследуемого владения?

К числу широко известных проявлений такого основополагающего и сакрального принципа земельного права как принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ) относится закономерность, в соответствии с которой отчуждение объекта капитального строительства осуществляется одновременно с отчуждением сформированного под...

Читать больше
29

Окт

2025

Рассуждения к вопросу о возможности предоставления многоконтурных земельных участков в аренду для завершения строительства расположенных на них объектов капитального строительства

К числу наиболее резонансных законодательных новелл, которые были введены в действие более 10 лет вступившим в силу с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, относятся правовые нормы, которыми была установлена принципиальная допустимость предоставления земельных участков для завершения строительства расположенных на них объектов...

Читать больше
22

Окт

2025

Предоставление земельных участков под существующими объектами с «прицелом» на расширение площади застройки в будущем свидетельствует об отступлении от принципа соразмерности площади земельного участка площади расположенных на нём зданий и потому недопустимо

До настоящего времени на моём интернет-портале неоднократно размещались публикации, в которых затрагивался вопрос о том, что приобретение земельных участков под существующими объектами недвижимости (в порядке, установленном ст. 39.20 Земельного кодекса РФ) допустимо только в том случае, если площадь запрашиваемого земельного участка соразмерна площади расположенных на таком земельном участке зданий...

Читать больше
17

Окт

2025

Процедура снятия с кадастрового учёта земельных участков, в отношении которых не зарегистрировано вещное право, сохранена законодателем для случаев образования земельных участков из земель, находящихся в неразграниченной государственной собственности

В те времена, когда я являлся сотрудником управления земельных отношений калининградской городской администрации, мне периодически приходилось сталкиваться с ситуациями, которые буквально шокировали определённую категорию граждан, обращавшихся с заявлениями о предоставлении земельных участков из земель, отнесённых к публичной собственности. Речь идёт о ситуациях, когда в своё время земельные участки были...

Читать больше
14

Окт

2025

Повреждение или износ здания или сооружения может выступать обстоятельством, препятствующим предоставлению земельного участка под таким зданием в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ

Как было отмечено нами в одной из недавно опубликованных статей, посвящённой проблематике предоставления в собственность в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ земельных участков, которые используются для доступа к другим земельным участкам, процедура приобретения земельных участков под существующими объектами недвижимости в рамках реализации так называемого «исключительного права» по-прежнему...

Читать больше
25

Сен

2025

Наличие в составе земельного участка частей, образованных под проходы и проезды, не свидетельствует об отнесении такого земельного участка к территории общего пользования, если доступ обеспечивается для ограниченного круга лиц

Мой повседневный юридический опыт убеждает меня в том, что, несмотря на кажущуюся простоту, полная однозначность в вопросе о том, какие земельные участки подлежат отнесению к землям общего пользования, к настоящему времени не достигнута, свидетельством чего являются судебные решения, которые регулярно выносятся по спорам о законности или незаконности отказов в...

Читать больше
19

Сен

2025

По итогам раздела земельного участка, предоставленного в аренду, арендатор исходного земельного участка не вправе без проведения торгов переоформить право аренды в отношении земельных участков, образованных путём раздела, в границах которых отсутствуют здания и сооружения

В публикациях, ранее размещённых на сайте, мною была неоднократно проиллюстрирована идея о том, что самоуспокоенность в земельных отношениях до добра не доводит. Иными словами, если правообладатель земельного участка исходит из того, что, обладая объектом земельного права, его правовой статус будет оставаться нерушимым при отсутствии каких-либо активных действий, то он...

Читать больше
16

Сен

2025

Если собственник объекта капитального строительства является субъектом права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, сформированный под таким объектом, земельный участок может быть предоставлен в собственность в соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса РФ

Процедура предоставления публичных земельных участков под существующие объекты недвижимости, урегулированная ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, является одной из самых востребованных в повседневной юридической практике и, несмотря на кажущуюся простоту, продолжает вызывать некоторые вопросы, которые касаются наиболее тонких и деликатных моментов, связанных с приобретением земельных участков под существующими объектами капитального...

Читать больше

Рубрика: Мои статьи

В каких случаях всё-таки допускается изменение разрешённого использования земельного участка, отнесённого к сельскохозяйственным угодьям?

Рубрики

Новые статьи

Рубрика: Мои статьи

Рубрики

Новые статьи

Облако тегов