Интересные разъяснения касательно принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них зданий содержатся в обзоре судебной практики

Интересные разъяснения касательно принципа единства судьбы земельных участков и расположенных на них зданий содержатся в обзоре судебной практики, утвержденном Президиумом Верховного суда РФ 28.03.2018. Верховный суд РФ пояснил, что в случае, если выдел части земельного участка в натуре не представляется возможным, отчуждение нежилых помещений, расположенных в здании, которое находится на неделимом земельном участке, влечет возникновения у приобретателя нежилых помещений права собственности на долю земельного участка в силу закона, то есть даже при отсутствии правоустанавливающего документа на землю собственник нежилых помещений с момента регистрации права собственности на них автоматически становится плательщиком земельного налога. В случае, если земельные отношения не оформлены, неуплата суммы в размере земельного налога у собственника земельного участка возникает право требовать взыскания с собственника части здания – расположенных в нём помещений – неосновательного обогащения в размере земельного налога, а не арендной платы, как считалось ранее.